# Maison à vendre in Nederboelare with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSJOU ## Description Appartement en rez-de-chaussée, prêt à emménager, situé en centre-ville, avec des jardins ensoleillés et une grande terrasse Vous recherchez un logement spacieux et prêt à emménager dans un emplacement central? Cet appartement en rez-de-chaussée, très bien entretenu, allie confort, convivialité et fonctionnalité grâce à un agencement étonnamment polyvalent. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli dans un hall d’entrée spacieux et lumineux. Vous y trouverez également un garage, un espace de rangement séparé avec les branchements techniques et une pièce polyvalente supplémentaire qui peut parfaitement servir de cabinet, de salle de loisirs ou d’espace de détente. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse, d’un jardin agréable et d’un abri de jardin pratique, idéal pour profiter de la vie en plein air en toute tranquillité. Le premier étage constitue le cœur chaleureux de la maison. Le vaste espace de vie dégage chaleur et convivialité et communique avec la cuisine entièrement équipée. La véranda offre un espace supplémentaire pour se détendre et fait le lien avec l’extérieur. Au deuxième étage se trouvent deux chambres particulièrement spacieuses, une petite chambre et une salle de bains équipée d’un lavabo, d’une baignoire et d’une barre de douche, ainsi que des toilettes séparées. Une maison polyvalente qui allie sans effort espace, confort et fonctionnalité. Idéale pour ceux qui souhaitent vivre confortablement tout en recherchant un espace supplémentaire pour le travail, les loisirs ou la détente. Envie de visiter? Contactez Kat: 0473/42.76.99. – katrien@cornelis-goeman.be Prix demandé: 389 000 € Traduit avec DeepL.com (version gratuite) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 302m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 415m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1975 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **RC**: € 912 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 140kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 415m² - **Surface habitable**: 302m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1975 - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 7,59m - **Largeur de la façade**: 7,59m - **Étage**: 2 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 50m - **Magasins**: 100m - **École**: 1.000m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 16m², douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Cuisine**: 12m² - **Salle d'étude**: 9m² - **Terrace**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Astridlaan 64, 9500 Nederboelare ## Contact - **Cornelis Goeman Geraardsbergen** - Oudenaardsestraat 36, 9500 Geraardsbergen - Phone: 054 67 00 60 - Website: