# Maison à vendre in Nederboelare for € 225.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSTAE ## Description La maison a été entièrement mise à nu et rénovée cette année. La toiture a notamment été renouvelée, la toiture et le grenier ont été isolés et un nouveau chauffage central au gaz avec chaudière à condensation a été installé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un séjour et une nouvelle cuisine. Celle-ci est équipée d’un réfrigérateur encastré avec compartiment congélateur, d’un lave-vaisselle, d’une plaque de cuisson, d’un four et d’une hotte. À l’arrière se trouvent une terrasse rénovée ainsi qu’un débarras pratique. À l’étage se trouvent la chambre avec armoires encastrées ainsi qu’une toute nouvelle salle de bains avec douche à l’italienne, toilette et lavabo. Un emplacement est également prévu pour la machine à laver. L’installation électrique est entièrement conforme. La maison dispose d’un certificat PEB B et est exempte d’amiante. Une maison entièrement rénovée et prête à emménager, située à distance de marche du centre de Grammont et de la gare de Grammont. Plus d’infos? Une visite? Appelez Jordi au 0477/32.61.53. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 225.000 - **Surface habitable**: 81m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 60m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 225.000 - **RC**: € 237 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 191kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 60m² - **Surface habitable**: 81m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1899 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 5m - **Largeur de la façade**: 5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 450m - **Magasins**: 280m - **École**: 1.300m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher**: 12m² - **Grenier**: type: seulement rangement - **Terrace**: 17m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Gentsestraat 226, 9500 Nederboelare ## Contact - **Cornelis Goeman Geraardsbergen** - Oudenaardsestraat 36, 9500 Geraardsbergen - Phone: 054 67 00 60 - Website: