# App. rez-de-chaussée à vendre in Nederbrakel for € 799.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LHTEP ## Description Le dernier appartement du complexe The Vineyard : un penthouse emblématique situé au rez-de-chaussée. Une seule unité exclusive est encore disponible, et il s'agit de la plus exceptionnelle. 235 m² d'espace de vie, entièrement situé au rez-de-chaussée, avec un jardin privatif de 450 m² et une terrasse de 64 m² offrant une vue sur une vallée verdoyante et les jeunes vignes. L'espace et le charme d'une villa, sans avoir à monter un seul escalier. Une immense baie vitrée de 17 mètres de long apporte la nature à l'intérieur : le matin, la vue s'ouvre sur la vallée, le soir, sur le soleil qui se couche sur les vignes. 3 chambres, 2 salles de bain et un espace de vie qui est à la fois idéal pour recevoir et pour se détendre. L'appartement est déjà à 90 % terminé. Il ne vous reste plus qu'à choisir la cuisine et les salles de bain, selon vos propres goûts. La résidence The Vineyard a été livrée et est habitée récemment ; vous arriverez dans un environnement achevé et vivant. Quasi neutre sur le plan énergétique (QNE) : une pompe à chaleur, un chauffage par le sol, 12 panneaux solaires, des vitrages à haut rendement et une isolation poussée maintiennent la consommation à un niveau extrêmement bas, et grâce à un système de refroidissement passif, il reste agréablement frais même en été. Un ascenseur, un grand parking souterrain et un espace de rangement privatif complètent le confort d'utilisation. Situé à Brakel (Nederbrakel), à quelques pas du centre et à proximité d'Oudenaarde et de Geraardsbergen, au cœur des Ardennes flamandes. Le meilleur des deux mondes : le calme d'une oasis verdoyante, avec tout à portée de main. Plans, prix et brochure numérique gratuite : www.vastia.be, ou prenez rendez-vous pour une visite personnalisée du domaine. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 799.000 - **Surface habitable**: 235m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix**: € 799.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **E-level**: 30 - **Maison basse énergie**: Oui - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Electricité, Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 235m² - **Surface habitable**: 235m² - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Domotique**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 313m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Magasins**: 100m ## Disposition - **Étage 0** - **Terrasse**: 64m² - **Jardin**: 313m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Ronsesestraat 24-46, 9660 Nederbrakel ## Contact - **Vastia Projectontwikkeling** - Zijp 160, 1780 Wemmel - Phone: +3222686669 - Mobile: +3222686669 - Website: