# Appartement à vendre in Nederbrakel for € 150.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LNZ4S ## Description APPARTEMENT À RÉNOVER avec un PEB AVANTAGEUX (label B) et une TERRASSE ENSOLEILLÉE, situé dans le CENTRE DE BRAKEL, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun. Une OPPORTUNITÉ INTÉRESSANTE pour une occupation personnelle ou un investissement, offrant un GRAND POTENTIEL de rénovation selon vos goûts. L'appartement comprend un ESPACE DE VIE LUMINEUX avec accès direct à l'AGRÉABLE TERRASSE, une cuisine à rénover, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Grâce à son EMPLACEMENT CENTRAL dans les Ardennes flamandes, vous bénéficiez de toutes les commodités quotidiennes à proximité immédiate. Atout supplémentaire: POSSIBILITÉ D'ACHETER UNE PLACE DE PARKING. Actuellement LOUÉ à 688 EUR/mois: - Rendement brut: 4,86 % - Rendement net: 4,05 % Adresse: Gauwstraat 11, boîte 4, à Brakel PEP: 170 kWh/m², notes G et P: A, aucune obligation de rénovation applicable  ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 150.000 - **Surface habitable**: 71m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1977 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 150.000 - **Prix/m²**: € 2.254 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 170kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260428-0003857687-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 71m² - **Surface habitable**: 71m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1977 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 1** - **Entrée**: 6m² - **Living**: 28,5m² - **Cuisine**: 8,5m² - **WC**: 1m² - **Chambre à coucher**: 15m² - **Salle de bains**: 3,5m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Gauwstraat 11 boîte 4, 9660 Nederbrakel ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: