# Bien commercial à vendre in Nederbrakel for € 249.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LGHMM ## Description Êtes-vous à la recherche de l’endroit idéal pour allier vie privée et professionnelle au même endroit ? Alors, ce local commercial avec appartement est exactement ce que vous recherchez ! Situation : Situé dans un emplacement visible et central. Idéal pour les indépendants ou les investisseurs. Local commercial - Grande vitrine offrant une excellente visibilité - Beaucoup de lumière naturelle - Adapté à divers usages : boutique, bureau, salon, restaurant (sous réserve d’autorisation) - Espace de stockage et sanitaires disponibles - Cuisine séparée avec coin repas Appartement (étage supérieur) - Entrée indépendante pour l’appartement - Grand espace de vie lumineux - Cuisine avec coin repas - 4 chambres - Toilettes séparées - Salle de bain avec baignoire et toilettes Atouts supplémentaires - Cour/terrasse avec accès arrière - Entrée séparée pour le local commercial et l’habitation - Possibilité d’une combinaison vie privée / travail ou bien locatif. PEB (Certificat de Performance Énergétique) du local commercial : 20200921-0002317800-KNR-1 avec l’étiquette F PEB de l’appartement : 20251016-0003710958-RES-1 avec l’étiquette F et un score de 878 kWh/(m² par an). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 273m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 180m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 3 toilettes - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **Prix/m²**: € 1.583 - **RC**: € 1.393 ## Énergie - **Valeur EPC**: 878kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251016-0003710958-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Accumulation ## Construction - **Superficie du terrain**: 180m² - **Surface habitable**: 273m² - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Wielendaalstraat 3, 9660 Nederbrakel ## Contact - **Hautekeete Immo** - Stationsstraat 5A, 9750 Zingem - Phone: +3293308908 - Mobile: +3293308908 - Website: