# Bien commercial à vendre in Nederbrakel for € 199.500 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LNYFY ## Description Découvrez cette maison et cette boulangerie uniques à vendre à Brakel, idéales pour ceux qui souhaitent combiner vie professionnelle et vie privée ou qui recherchent un investissement immobilier intéressant dans un emplacement de choix absolu. Le bâtiment est situé dans la rue commerçante animée de Brakel, à quelques pas du centre, des écoles et des transports en commun. Grâce à la visibilité commerciale et au potentiel de la maison et de la boulangerie, il s'agit d'une opportunité rare pour les entrepreneurs ou les investisseurs qui souhaitent acheter à Brakel. MISE EN PAGE : *REZ-DE-CHAUSSÉE : -un espace commercial aménagé en boulangerie ; -studio spacieux à usages variés ; -salon confortable ; -une terrasse ensoleillée ; -jardin profond avec des opportunités PREMIER ÉTAGE : -2 grandes chambres ; -salle de bain équipée ; DEUXIÈME ÉTAGE : -2 grandes chambres ; Cette maison à Brakel offre des opportunités exceptionnelles pour ceux qui souhaitent développer une entreprise ou acheter un projet d'investissement rentable. La combinaison d'un espace commercial bien situé, d'un appartement spacieux à l'étage et d'options d'aménagement flexibles rend cette propriété particulièrement attrayante. AVANTAGES : -emplacement commercial de premier ordre dans la rue commerçante de Brakel ; -un studio spacieux et des espaces de travail bien organisés ; -maison entière avec quatre chambres terrasse et jardin ; -idéal pour les entrepreneurs ou les investisseurs qui souhaitent acheter un bien immobilier. CPE: 542 kWh/m² / CU: 20251229-0003767381-RES-1 CPE: 542 kWh/m² / CU: 20251229-0003767381-RES-1 Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 199.500 - **Surface habitable**: 397m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 422m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 199.500 - **RC**: € 2.593 - **Loyer annuel**: € 18.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 542kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251229-0003767381-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 422m² - **Surface habitable**: 397m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1900 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 60m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Kasteelstraat 15, 9660 Nederbrakel ## Contact - **Dewaele - Oudenaarde** - Markt 9, 9700 Oudenaarde - Phone: +32 (0)55 20 80 20 - Website: