# Bien commercial à vendre in Nederbrakel for € 550.000 Zimmo code: LQ5YY ## Description À vendre pour raisons de santé – Wielendaalstraat 67, 9660 Brakel Cette boulangerie entièrement opérationnelle avec atelier de production comprend, au rez-de-chaussée, notamment: un magasin entièrement aménagé avec comptoirs réfrigérés; un atelier de production attenant avec chambres froides et de congélation; un local équipé d’un four de boulangerie; un espace séparé avec cuisinière au gaz, hotte d’extraction, lave-vaisselle, etc.; une cuisine équipée, idéale pour le personnel. Par une entrée indépendante, vous accédez au logement situé aux premier et deuxième étages. Celui-ci se compose d’un vaste espace de vie ouvert et lumineux avec une cuisine entièrement équipée, offrant tout le confort moderne. Les grandes baies vitrées coulissantes donnent un accès direct à une spacieuse terrasse aménagée, orientée sud-ouest. Les étages supérieurs comprennent notamment quatre grandes chambres ainsi qu’une salle de bains entièrement équipée (double lavabo, douche, baignoire avec module bien-être, etc.). Le jardin aménagé constitue un atout supplémentaire et fait de cette propriété une excellente opportunité pour toute personne recherchant un commerce prêt à l’emploi (boulangerie) avec une habitation spacieuse et agréable. Le prix indiqué concerne uniquement le bien immobilier (hors biens mobiliers, soumis aux droits d’enregistrement). Atouts supplémentaires: à seulement 250 m d’un vaste parking public gratuit (minimum 80 places); à 200 m de la Grand-Place de Brakel avec de nombreuses places de stationnement (minimum 30 places). En raison de la superficie du bien, nous ne pouvons pas publier toutes les photos. Celles-ci, ainsi que des informations complémentaires, sont disponibles sur demande auprès de Pieter Cardoen – +32 475 36 12 52. Les superficies mentionnées dans cette annonce sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 550.000 - **Surface habitable**: 452m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 700m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 3 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1953 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 550.000 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20260705-0003910854-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 700m² - **Surface habitable**: 452m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1953 - **Façades**: 2 - **Largeur de la façade**: 7,8m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 3 - **Animaux acceptés**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 125m - **Magasins**: 159m - **École**: 356m ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Wielendaalstraat 67, 9660 Nederbrakel ## Contact - **Cornelis Goeman Geraardsbergen** - Oudenaardsestraat 36, 9500 Geraardsbergen - Phone: 054 67 00 60 - Website: