# Maison à vendre in Nederbrakel for € 250.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LJTH4 ## Description ette maison située dans la Jagersstraat à Brakel offre un agencement pratique et un cadre de vie agréable à proximité des principaux axes routiers. Avec ses trois chambres, une salle de bains (possible pour construire une deuxième) et son jardin de 370 m², cette maison convient parfaitement aux familles ou à ceux qui recherchent davantage d'espace. La véranda et la terrasse apportent un confort de vie supplémentaire et créent un beau lien avec l'extérieur. Grâce à son agencement fonctionnel et à la présence dun grenier et dune cave, la maison dispose de nombreux espaces de rangement. Une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Brakel bénéficiant dune bonne accessibilité. Pièces principales: Hall dentrée donnant accès aux différentes pièces à vivre. Salon bénéficiant dune belle luminosité. Salle à manger attenante au salon. Cuisine à lagencement pratique. Véranda avec vue sur le jardin. 3 chambres offrant diverses possibilités daménagement. 1 salles de bain pour plus de confort. Terrasse donnant sur le jardin. Jardin de 370 m². Cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Grenier offrant des possibilités supplémentaires. Contactez dès aujourdhui votre agent ERA pour organiser une visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 250.000 - **Surface habitable**: 180m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 526m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 250.000 - **RC**: € 513 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 359kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260109-0003772462-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Granulés - **'Information chauffage**: Poêle à pellet ## Construction - **Superficie du terrain**: 526m² - **Surface habitable**: 180m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Volets**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Jagersstraat 49, 9660 Nederbrakel ## Contact - **ERA Esperanza** - Oudstrijdersplein 24, 9400 Ninove - Phone: +32 54 24 46 80 - Website: