# Maison à vendre in Nederbrakel for € 695.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LNEWG ## Description Cette villa pleine de caractère, située dans les Ardennes flamandes à Brakel, respire le style et la qualité à bien des égards. Un atout supplémentaire: la maison sera vendue avec une nouvelle toiture sans amiante. L’ancienne toiture est encore visible sur les photos. Le spacieux hall d’entrée (avec toilette) donne accès notamment au bureau et à l’espace de vie. Cet espace de vie ouvert (avec portes en acier) est baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées, créant un agréable lien avec les terrasses aménagées et le jardin orienté sud-ouest. La cuisine ouverte est équipée de tout le confort (appareils notamment Siemens, Miele) et donne également accès aux terrasses et au jardin. Via l’arrière-cuisine, vous accédez au garage. Le bureau au rez-de-chaussée offre non seulement une opportunité pour ceux qui souhaitent un espace de travail ou une pratique indépendante, mais aussi pour ceux qui désirent une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée (+ salle de bain supplémentaire?). Cela permet de créer tout le confort de vie sur un seul niveau. Au 1er étage: le hall de nuit (+ toilette séparée), trois chambres doubles, un dressing et une salle de bain. Ici aussi, tout a été réalisé avec un souci du détail et une qualité haut de gamme, notamment des placards sur mesure, parquet, pierre naturelle, éclairage Nautic, … Atouts supplémentaires: entièrement prêt à emménager, parfaitement entretenu jardin aménagé avec la tranquillité nécessaire électricité conforme pas situé en zone inondable partiellement sous-sol situation calme Intéressé(e) par des informations complémentaires (plans, VGI, VIP, cadastre, photos supplémentaires, …) ou une visite? Cliquez sur le bouton « demande d’information / rendez-vous » sur cette page. Vente: Pieter Cardoen 0475 36 12 52, pieter@cornelis-goeman.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 695.000 - **Surface habitable**: 236,6m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.042m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1985 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 695.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 206kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.042m² - **Surface habitable**: 236,6m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1985 - **Année de rénovation**: 2017 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 15,65m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 689m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 6 - **Nombre de garages**: 2 - **Transport public**: 259m - **Magasins**: 653m - **École**: 456m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 9,05m², tout confort - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 14,72m² - **Chambre à coucher 3**: 12,37m² - **Chambre à coucher 4**: 12,28m² - **Cuisine**: 19,6m² - **Jardin**: 689m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Haeyershoek 86a, 9660 Nederbrakel ## Contact - **Cornelis Goeman Geraardsbergen** - Oudenaardsestraat 36, 9500 Geraardsbergen - Phone: 054 67 00 60 - Website: