# Maison à vendre in Nederbrakel for € 265.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LNID4 ## Description SPACIEUSE, TENDANCE, MAISON FAMILIALE PRÊTE À VIVRE AVEC JARDIN ORIENTÉ SUD-OUEST DANS UNE RUE CALME À BRAKEL Le certificat PEB date d’avant le remplacement de l’élément de chauffage et la pose de nouvelles fenêtres. Vous êtes à la recherche d’une maison spacieuse, lumineuse et idéalement située ? Cette maison individuelle dans une rue calme à Brakel offre tout ce dont vous avez besoin pour en faire votre foyer idéal. Grâce aux pièces de vie baignées de lumière, à l’aménagement pratique et au grand jardin orienté sud-ouest, vous profiterez ici d’un confort optimal, à quelques pas du centre. La maison vous accueille par un hall d’entrée spacieux avec des toilettes et donne accès à la cuisine entièrement rénovée, suivie d’un agréable espace de vie très lumineux. La véranda crée une belle transition vers le jardin et offre un espace de vie supplémentaire agréable.  Au premier étage, vous trouverez trois chambres complètes et une salle de bain que vous pourrez aménager entièrement selon vos goûts. Le grenier offre des possibilités supplémentaires, tant pour le stockage que pour l’extension. Une cave est également présente, idéale pour un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, profitez d’un grand jardin orienté sud-ouest où il fait bon vivre par les jours ensoleillés – parfait pour la détente, les enfants ou les amateurs de jardinage. L’emplacement est un atout majeur : calme, mais à proximité du centre de Brakel avec des magasins, des écoles et d’autres commodités à portée de main. De plus, la maison dispose d’une installation électrique conforme. Avec un score G avantageux (A) et un score P (A), vous êtes également bien placé en termes de risque d’inondation. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison spacieuse prête à vivre dans un emplacement privilégié. Tenbossestraat 42, Brakel Intéressé ? Contactez Sven pour organiser une visite ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 265.000 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 589m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1971 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 265.000 - **Prix/m²**: € 475 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 583kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20200110-0002235056-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 589m² - **Surface habitable**: 140m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1971 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Tenbossestraat 42, 9660 Nederbrakel ## Contact - **SVG Vastgoed** - Ooikeplein(O.) 2A, 9790 Wortegem-Petegem - Phone: +32483408359 - Mobile: +32483408359 - Website: