# Maison à vendre in Nederbrakel for € 119.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQKDQ ## Description Vous recherchez une maison chaleureuse, prête à emménager, dotée d'un agencement pratique et ne nécessitant aucune rénovation? Alors cette charmante maison à Brakel vaut vraiment le détour! Avec une surface habitable d’environ 90 m², cette maison offre un mélange agréable de confort, de convivialité et de fonctionnalité. En entrant dans la maison, on découvre le salon lumineux, où les moments de convivialité occupent une place centrale. À côté se trouvent la cuisine et la salle de bains confortable. La maison dispose également de deux chambres, idéales pour les jeunes couples, une petite famille ou ceux qui souhaitent disposer d’un espace supplémentaire pour un bureau ou un loisir. L’extérieur présente également un atout appréciable: la terrasse d’environ 4 m², où vous pourrez savourer un café ou profiter d’un moment de détente. De plus, la maison dispose d’une cave pratique, idéale comme espace de rangement supplémentaire. Voici quelques atouts supplémentaires: - Surface habitable d’environ 90 m² - 2 chambres - Pièce à vivre conviviale et lumineuse - Terrasse d’environ 4 m² - Cave pratique - Menuiseries en PVC avec double vitrage - Chauffage central au gaz naturel - Installation électrique conforme - Label PEB C – aucune obligation de rénovation! - Prête à emménager et disponible dès la signature de l'acte En bref: une maison chaleureuse offrant tout le confort nécessaire, idéale pour ceux qui recherchent un logement abordable ou un investissement intéressant! Ce bien vous intéresse? Contactez-nous dès aujourd’hui et organisez votre visite! À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009. Avec des agences à Renaix, Waregem, Courtrai, Lessines, Deinze, Tournai, Mouscron et Nieuport. info@immobeguin.be ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 119.000 - **Surface habitable**: 90m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 56m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 119.000 - **RC**: € 133 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 21 043kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 278kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251002-0003700354-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Emissions de CO²**: 4.183kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 56m² - **Surface habitable**: 90m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1850 - **Année de rénovation**: 2024 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Douches**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 4m² - **Cuisine**: Cuisine Américaine - équipée ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Herreweg 7, 9660 Nederbrakel ## Contact - **Immo Beguin Office Ronse** - Grote Markt 35, 9600 RENAIX - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: