# Villa à vendre in Nederbrakel for € 990.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LRF4E ## Description VILLA DE CAMPAGNE RÉCENTE ET ÉCONOME EN ÉNERGIE, située dans un cadre extrêmement CALME, sur un TERRAIN MAGNIFIQUEMENT AMÉNAGÉ ET ENTIÈREMENT CLÔTURÉ à Brakel. Cette PROPRIÉTÉ EXCLUSIVE a été construite en 2019 avec un souci particulier du DÉTAIL, au CONFORT DE VIE et à l’utilisation de MATÉRIAUX DE QUALITÉ. Avec une SURFACE HABITABLE GÉNÉREUSE d’environ 307 m², cette VILLA constitue un FOYER EXCEPTIONNEL pour ceux qui recherchent de l’ESPACE, de l’INTIMITÉ et des FINITIONS HAUT DE GAMME. Sur le plan énergétique également, cette maison est tout à fait PRÊTE POUR L'AVENIR. La présence de 15 PANNEAUX SOLAIRES contribue à l'excellent LABEL EPC A, vous permettant ainsi de profiter d'une EXPÉRIENCE DE VIE ÉCONOME EN ÉNERGIE et SANS SOUCIS. De plus, la maison est EN RETRAIT DE LA RUE, ce qui lui confère un CARACTÈRE particulièrement CALME et INTIME. L'agencement se présente comme suit: depuis le vaste hall d'entrée avec toilettes invités, vous accédez à un bureau indépendant et au salon lumineux doté d'une cuisine ouverte équipée. De grandes baies vitrées y assurent un agréable apport de lumière naturelle et une vue magnifique sur le jardin. Vient ensuite un couloir central donnant accès au spacieux garage intégré et à une chambre/salle de loisirs polyvalente de plain-pied. Au 1er étage, le spacieux couloir de nuit donne accès à 3 chambres à part entière, pas moins de 2 salles de bains équipées et des toilettes séparées. Les volumes généreux et l'agencement pratique garantissent ici aussi un confort optimal pour toute la famille.  C'est à l'extérieur que cette propriété prend toute sa dimension. Le jardin magnifiquement aménagé dispose d'une piscine chauffée, de plusieurs terrasses spacieuses et d'une allée aménagée. Une dépendance séparée avec abri pour voiture et espace de rangement supplémentaire offre un confort pratique supplémentaire.  Adresse: Lozelandstraat 1D à Brakel PEP: 93 kWh/m²; notes G et P: A; mesures administratives dans le registre des mesures: Non; disponible avec l'acte de vente. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 990.000 - **Surface habitable**: 307m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.489m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2019 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 990.000 - **Prix/m²**: € 432 - **RC**: € 1.281 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 93kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 45059-G-B/127/EP18329/A001/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Maison basse énergie**: Oui - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.489m² - **Surface habitable**: 307m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2019 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Triple - **Surface construite**: 196m² - **Largeur de la parcelle**: 41,5m - **Profondeur de la parcelle**: 59m - **Largeur de la façade**: 19m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Entrée**: 6m² - **WC 1**: 1,5m² - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Living**: 34,5m² - **Cuisine**: 37m² - **Hall**: 4m² - **Garage**: 35,5m² - **Chambre à coucher 2**: 15,5m² - **Étage 1** - **Hall de nuit**: 25m² - **Chambre à coucher 3**: 32,5m² - **Salle de bains 1**: 10,5m² - **Chambre à coucher 4**: 18,5m² - **Salle de bains 2**: 6m² - **Chambre à coucher 5**: 26,5m² - **WC 2**: 1,5m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Lozelandstraat 1D, 9660 Nederbrakel ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: