# Maison à vendre in Nederbrakel for € 250.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSDNM ## Description SAMEDI 17/10 - PREMIER JOUR DE VISITE SUR RENDEZ-VOUS : 0488 85 81 84 Maison étonnamment spacieuse, prête à emménager, avec trois chambres et un jardin orienté au sud avec terrasse. Située dans un emplacement central à Brakel, cette grande maison individuelle offre une surface habitable d'environ 182 m² et une superficie cadastrale de 60 m². La maison offre beaucoup d'espace et comprend trois chambres, un grand sous-sol et un agréable espace extérieur avec terrasse et jardin orienté au sud. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans la maison par le hall d'entrée, qui donne accès à l'espace de vie avec coin salon et salle à manger. La cuisine est adjacente et équipée notamment d'une plaque de cuisson, d'une hotte aspirante, d'un four et d'un lave-vaisselle. La maison dispose également d'un grand sous-sol. Au premier étage, vous trouverez deux chambres et la salle de bains. Celle-ci est aménagée avec une baignoire avec possibilité de douche, un lavabo et des toilettes. Au deuxième étage se trouve le grand grenier aménagé de 38 m². Cette pièce supplémentaire à part entière est accessible par un escalier fixe et bénéficie d'un éclairage naturel abondant grâce à deux grandes fenêtres Velux. Elle se prête parfaitement comme troisième chambre, espace de loisirs ou bureau à domicile. La maison est chauffée au gaz via une chaudière Bulex datant de 2021 et dispose de fenêtres en PVC avec double vitrage et de volets roulants. L'installation électrique est conforme. Avec un score EPC de 262 kWh/m²/an, la maison obtient l'étiquette énergétique C et n'est pas soumise à une obligation de rénovation. Le certificat amiante est également favorable : la maison est exempte d'amiante. Grâce à son emplacement central, les commerces, les écoles et les transports en commun se trouvent à proximité. Une grande maison avec trois chambres et de nombreuses possibilités pour ceux qui souhaitent vivre dans le centre de Brakel tout en profitant d'un agréable espace extérieur. Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous le jour de la visite, veuillez appeler le 0488 85 81 84. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 250.000 - **Surface habitable**: 182m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 60m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1953 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 250.000 - **Précompte immobilier**: € 421 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 262kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 60m² - **Surface habitable**: 182m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1953 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 5,8m - **Largeur de la façade**: 5,8m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Magasins**: 850m - **École**: 850m ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 28m² - **Étage 0** - **Living**: 26m² - **Cuisine**: 17m² - **Salle de bains**: 9m² - **Autres**: 3,4m² - **Autres**: 10m² - **Grenier**: 38m² - **Terrace**: 26m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 19m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Étage 2** - **Chambre à coucher 3**: 38m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Oui ## Address Brusselsestraat 35, 9660 Nederbrakel ## Contact - **Agence De Ville** - Hoogstraat 31, 9620 Zottegem - Phone: +3293289008 - Mobile: +3293289008 - Website: