# Villa à vendre in Nederbrakel for € 875.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LSNXH ## Description Cette villa élégante et moderne, d'une surface habitable impressionnante de 325 m², est située sur un vaste terrain de pas moins de 2 266 m². Il s'agit d'une construction (ou rénovation) datant de 2017, qui a permis de créer une villa élégante et moderne offrant un confort de vie contemporain (EPC B) et une sensation d'espace exceptionnelle. Dès votre entrée dans la maison, un vaste hall d’accueil vous invite à découvrir un espace de vie lumineux et ouvert. Le magnifique espace de vie, doté d’une cuisine ouverte entièrement équipée, du chauffage au sol et d’une hauteur sous plafond impressionnante, constitue le cœur absolu de la maison. Le coin salon convivial avec sa cheminée à bois apporte une touche supplémentaire de charme et de chaleur. Avec pas moins de 6 chambres, 2 salles de bains et une salle d’eau, cette maison offre une immense espace pour une grande famille, le télétravail ou l’accueil d’invités. À l’extérieur aussi, il y a de quoi profiter pleinement! Le magnifique jardin verdoyant constitue une oasis de calme et d’intimité, avec tout l’espace nécessaire pour se détendre et profiter de la vie en plein air. À l’avant, la maison dispose en outre d’un abri pratique pour deux voitures et d’un débarras supplémentaire. L’allée et l’accès à la maison doivent encore être aménagés et finalisés, ce qui offre au futur propriétaire la possibilité de les aménager entièrement selon ses goûts et ses souhaits. Possibilité d’acheter également le terrain à bâtir adjacent. Une combinaison unique d’espace, d’architecture, d’efficacité énergétique et d’un magnifique cadre verdoyant. Envie de visiter? Contactez-moi à l’adresse suivante: Caroline@immobeguin.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 875.000 - **Surface habitable**: 325m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.266m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2017 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 875.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 198kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260831-0003943014-RES1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout — Deels vloerverwarming ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.266m² - **Surface habitable**: 325m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2017 - **Année de rénovation**: 2017 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Domotique**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Cuisine Américaine - super-équipée ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Hogezavel 7, 9660 Nederbrakel ## Contact - **Immo Beguin Office Ronse** - Grote Markt 35, 9600 RENAIX - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: