# Villa à vendre in Nederbrakel for € 519.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSOXG ## Description Espace, confort et magnifiques vues sur la verdure! Située dans la Wijnstraat à Brakel, cette spacieuse maison économe en énergie offre 225 m² habitables sur un terrain de 3.207 m², comprenant une prairie attenante. À l'intérieur, vous découvrirez des pièces de vie lumineuses et un agencement agréable. La cuisine donne accès à une grande buanderie avec espace de rangement. Un véritable atout: une chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée, idéale pour profiter d'un confort de vie à long terme. Un bureau indépendant offre également de multiples possibilités: télétravail, loisirs ou salle de jeux. À l'étage se trouvent 3 chambres supplémentaires, une deuxième salle de bains et des toilettes séparées. À l'extérieur, la terrasse et le jardin invitent à la détente. La prairie de 2.597 m² offre une agréable sensation d'espace et de belles vues dégagées sur la campagne environnante. Avec son PEB B, ses panneaux solaires et son carport, cette maison allie efficacité énergétique et confort au quotidien. Une propriété pleine d'atouts pour ceux qui recherchent espace, confort et nature! Envie de la découvrir? Contactez Chiara pour une visite! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 519.000 - **Surface habitable**: 225m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.207m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1998 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 519.000 - **RC**: € 1.042 - **Revenu cadastral indexé**: € 1.042 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 172kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz, Pompe à chaleur - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.207m² - **Surface habitable**: 225m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1998 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Wijnstraat 3, 9660 Nederbrakel ## Contact - **Altro Vastgoed Oudenaarde** - Meinaert 1 boîte 1, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255600606 - Website: