# Maison à vendre in Nederbrakel for € 359.500 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSWB1 ## Description Première journée de visite lundi 16 novembre. Les inscriptions peuvent se faire via www.nobels.be sous le numéro de référence 4478279. DUPLEX DE STYLE ET DE HAUTE QUALITÉ AVEC 2 CHAMBRES, situé dans une RÉSIDENCE DE PETITE TAILLE où la vie privée, l'espace et le CONFORT MODERNE sont au cœur de l'expérience de vie. Avec une SUPERFICIE HABITABLE D’ENVIRON 140 M² et pas moins de 3 TERRASSES, ce bien offre un environnement de vie exceptionnellement agréable. Grâce aux GRANDES BAIES VITRÉES, vous bénéficiez également d'une LUMINOSITÉ ABONDANTE ET D'UNE MAGNIFIQUE VUE VERTE à l'arrière. Une attention particulière a été portée aux MATÉRIAUX DE QUALITÉ ET À UNE FINITION SOIGNÉE lors de l'aménagement. La combinaison de ces éléments avec les VOLUMES HABITABLES SPACIEUX garantit une EXPÉRIENCE DE VIE PRÊTE À ÊTRE HABITÉE. En outre, cette résidence est également DÉPOURVUE DE SYNDIC ET comprend un GARAGE inclus dans le prix demandé.  La disposition est la suivante: par le hall d'entrée avec toilettes invités et rangement, vous accédez à l'espace de vie spacieux et lumineux. À côté se trouve la cuisine ouverte joliment aménagée, équipée d'appareils de qualité et de tout le confort moderne. De plus, ce duplex dispose de 2 chambres, dont 1 aménagée en dressing, d'une salle de bains élégamment agencée, d'un 2ème toilette séparé et de zones de rangement pratiques. L'espace de combles supplémentaire offre également des possibilités de stockage supplémentaires. À l'extérieur, les 3 agréables terrasses constituent un véritable atout. Grâce à leurs orientations variées, vous pouvez profiter du soleil à tout moment de la journée, du matin au soir. La vue dégagée sur la verdure à l'arrière confère un caractère particulièrement apaisant, tandis que le côté rue offre l'intimité nécessaire. Un garage séparé, inclus dans la vente, complète le tout. Adresse: Tenbossestraat 17 bus 101 à Brakel EPC: 119kWh/m²; Score G et Score P B; Aucune obligation de rénovation applicable; Mesures administratives dans le registre des mesures: Non; Disponible à l'acte. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 359.500 - **Surface habitable**: 137m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 137m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2024 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 359.500 - **Prix/m²**: € 2.624 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 119kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 45059-G-B/2013/264/EP09097/A001/D06/SD001 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 137m² - **Surface habitable**: 137m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2024 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Entrée**: 4m² - **WC 1**: 1m² - **Remise**: 3m² - **Garage**: 18,5m² - **Étage 1** - **Living**: 45m² - **Cuisine**: 10m² - **Terrasse 1**: 4m² - **Étage 2** - **Hall de nuit**: 8m² - **WC 2**: 1m² - **Laverie**: 3m² - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Terrasse 2**: 12m² - **Salle de bains**: 5,5m² - **Terrasse 3**: 6m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Tenbossestraat 17 boîte 101, 9660 Nederbrakel ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: