# Maison à vendre in Nederename for € 295.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LN75N ## Description Cette maison semi-mitoyenne en gros œuvre fermé est idéalement située au calme à Oudenaarde (Nederename), à proximité des écoles, des commerces et avec un accès aisé à la N60. Ce projet de nouvelle construction (2026) constitue une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent finaliser leur habitation selon leurs goûts et leur budget. Le gros œuvre étant déjà réalisé, vous bénéficiez d’un gain de temps considérable dans le processus de construction. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un WC invités, un espace de rangement, un vaste séjour avec salon et salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte donnant accès à une grande terrasse et au jardin. L’étage se compose de trois chambres à coucher et d’une salle de bains. La maison est conçue dans un souci d’efficacité énergétique et est équipée d’une citerne d’eau de pluie. Possibilité de prévoir un emplacement de parking. Les finitions peuvent être discutées avec l’architecte afin de personnaliser entièrement le bien selon vos souhaits. Sur le plan fiscal, la construction est soumise à la TVA de 21 %, tandis que le terrain est vendu sous droits d’enregistrement (12 %). Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une nouvelle construction à personnaliser, dans un environnement calme et accessible. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 144m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 299m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 295.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Chauffage**: Sol, Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 299m² - **Surface habitable**: 144m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 10,65m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 227m² - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 16,24m² - **Chambre à coucher 2**: 10,27m² - **Chambre à coucher 3**: 18,23m² - **Cuisine**: 9m² - **Jardin**: 227m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Langbeenstraat 19, 9700 Nederename ## Contact - **DMG Vastgoed** - Stationsstraat 30, 9600 Renaix - Phone: 055.21.12.10 - Website: