# Maison à vendre in Nederename for € 374.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSP2E ## Description Cette maison 3 façades, située au cœur des Ardennes flamandes, comprend un hall d’entrée, un WC séparé, un vaste séjour avec espace repas et une cuisine équipée. Elle dispose de trois chambres, d’une salle de bains, d’un grenier isolé offrant un espace de rangement supplémentaire et d’un débarras pratique. À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse et d’un jardin orienté sud-est. Un garage et deux places de parking complètent l’ensemble. La maison est équipée du chauffage central au gaz, du double vitrage et de 11 panneaux solaires. Grâce à son agencement fonctionnel, elle constitue une habitation familiale confortable et prête à emménager. Atouts supplémentaires: PEB B 11 panneaux solaires Citerne d’eau de pluie de 5 000 L Adoucisseur d’eau Volets Poêle en pierre ollaire Proche de la vallée de l’Escaut Au cœur des Ardennes flamandes Prête à emménager Cette maison est à vendre SANS agence immobilière via le concept Smart Houses! Pour plus d’informations ou une visite, contactez directement le propriétaire au +32476456461. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 374.000 - **Surface habitable**: 153m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 216m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2009 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 374.000 - **RC**: € 634 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 122kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 122kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0002175688 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 1.882kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 216m² - **Surface habitable**: 153m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2009 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 9m - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 100m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 10m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Chambre à coucher 3**: 7m² - **Cuisine**: 12m² - **Jardin**: 100m² - **Terrace**: 25m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Oudstrijdersstraat 19, 9700 Nederename ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: