# Under option - Villa à vendre in Nederhasselt with 3 chambres à coucher Zimmo code: LHVU3 ## Description Êtes-vous à la recherche d’une maison spacieuse, économe en énergie et finie avec des matériaux de qualité supérieure? Cette magnifique propriété de 255 m² à Nederhasselt (Ninove) vous offre tout ce dont vous avez besoin: espace, confort et luxe. Vous serez accueilli dans un hall d’entrée élégant avec toilettes invités et un espace vestiaire pratique. Le rez-de-chaussée comprend un salon généreux et une cuisine ultra-luxe de pas moins de 115 m², un véritable rêve pour tout amateur de cuisine. Depuis le bureau, mais aussi depuis le salon, vous profitez d’une large baie vitrée offrant une vue imprenable sur le jardin. Le jardin donne sur une terrasse couverte, idéale pour se détendre à l’extérieur, et un grand local de rangement est également présent. Le salon et l’espace bureau sont équipés de placards encastrés et les matériaux utilisés respirent la qualité. La cuisine est hyper-équipée et dégage une élégance incomparable. À l’étage, vous trouverez un hall de nuit, une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, des toilettes séparées et trois grandes chambres, parfaites pour une famille. Parmi les atouts supplémentaires de cette maison: Classe énergétique B, Électricité conforme à la législation, Chauffage central au gaz, Domotique complète et 14 panneaux solaires avec stockage par batterie pour une efficacité énergétique maximale. borne de recharge disponible La maison est entièrement sous-solée avec un espace pour six voitures, une buanderie spacieuse et un portail surélevé, la rendant également adaptée aux camionnettes. Cette propriété est par ailleurs idéale pour exercer une profession libérale et disposer d’un espace de travail à domicile. En résumé, une maison moderne, spacieuse et luxueuse avec tout le confort imaginable. Ne manquez pas cette opportunité unique! Prêt à découvrir cette superbe propriété? Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 255m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 673m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1998 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **RC**: € 1.453 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 147kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251023-0003717067-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 673m² - **Surface habitable**: 255m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1998 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 18m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 478m² - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 6 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 19,6m² - **Chambre à coucher 2**: 18,45m² - **Chambre à coucher 3**: 16,55m² - **Cuisine**: 70,25m² - **Garage**: 118m² - **Jardin**: 478m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address Van der Schuerenstraat 41 boîte D, 9400 Nederhasselt ## Contact - **WSB Immo Dilbeek cvba** - Ninoofsesteenweg 232, 1700 Dilbeek - Phone: +32 2 265 33 46 - Mobile: +32 479 09 09 09 - Website: