# Maison à vendre in Nederzwalm-Hermelgem for € 399.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LAHD8 ## Description DANS UNE SITUATION LOCALE ET VERTE à Nederzwalm-Hermelgem se trouve cette MAISON FAMILIALE INSTAPKLARE sur un terrain de 814 m², entièrement rénovée avec soin pour la qualité et la durabilité. La maison a un label EPC C, l'électricité renouvelée (conforme), l'isolation du sol, l'isolation des murs et l'isolation du toit, ainsi qu'un système d'eau de pluie et d'eau souterraine avec une pompe automatique. En outre, la maison dispose d'un APPARTEMENT MULTIFONCTIONNEL AVEC ACCES A L'APPARTEMENT qui peut être aménagé comme vous le souhaitez. La maison convient donc parfaitement comme maison familiale et/ou pour des activités indépendantes, des cabinets ou des studios. Le hall d'entrée spacieux donne accès à un salon confortable avec cheminée et haut plafond, une cuisine équipée, une pièce de rangement à aménager selon vos besoins, une salle de bains entièrement rénovée et une cave sèche avec 3 compartiments. A l'étage, 3 chambres, dont 1 actuellement aménagée en dressing, et un spacieux grenier avec possibilité d'extension. A l'arrière, une dépendance multifonctionnelle est aménagée en salle de sport, garage et buanderie. Le jardin, qui nécessite peu d'entretien, offre des vues sur les champs, une terrasse agréable et un abri de jardin pratique, le tout soigneusement clôturé. Il y a également une grande allée avec de la place pour plusieurs voitures. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 182m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 762m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **Prix/m²**: € 558 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 268kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250418-0003581535-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 762m² - **Surface habitable**: 182m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1930 - **Année de rénovation**: 2023 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 179m² - **Largeur de la parcelle**: 62m - **Profondeur de la parcelle**: 15m - **Largeur de la façade**: 22,5m - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Entrée**: 10m² - **Living**: 30m² - **Cuisine**: 16,5m² - **Remise 1**: 6m² - **Salle de bains**: 16m² - **Garage**: 25,5m² - **Laverie**: 4m² - **Remise 2**: 22m² - **Étage 1** - **Hall de nuit**: 3,5m² - **Chambre à coucher 1**: 21,5m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone rurale d'intérêt agricole - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Zone archéologique protégée**: Oui ## Address Schoolstraat 4, 9630 Nederzwalm-Hermelgem ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: