# Under option - Maison à vendre in Nederzwalm-Hermelgem with 4 chambres à coucher Zimmo code: LJ210 ## Description MAISON FAMILIALE DE CARACTÈRE comprenant 4 CHAMBRES, située dans un ENVIRONNEMENT CALME et RURAL à Zwalm. Cette maison a été SOIGNEUSEMENT RÉNOVÉE au fil des ans dans un souci de QUALITÉ, tout en préservant avec soin ses ÉLÉMENTS AUTHENTIQUES. La combinaison du CHARME et de l'EMPLACEMENT en fait une EXCELLENTE MAISON FAMILIALE. Depuis le hall d'entrée, qui donne accès à la cave, vous accédez à l'espace de vie ouvert, composé d'un coin salon convivial, d'une salle à manger lumineuse et d'une cuisine équipée attenante. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains équipée avec des toilettes séparées. Le 1er étage comprend un bureau et 4 chambres, dont l'une est actuellement aménagée en dressing. À l'extérieur, la maison dispose d'un local à vélos pratique avec accès direct au jardin, d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin agréable où il fait bon se détendre. Adresse: Peperstraat 20, 9630 Zwalm PEP: 383 kWh/m², notes G et P: B, aucune obligation de rénovation applicable ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 362.000 - **Surface habitable**: 200m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 379m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1948 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 362.000 - **RC**: € 280 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 383kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251203-0003747400-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 379m² - **Surface habitable**: 200m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1948 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Largeur de la parcelle**: 9m - **Profondeur de la parcelle**: 40m - **Largeur de la façade**: 9m - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Entrée**: 8m² - **Living**: 12,5m² - **Salle à manger**: 21m² - **Cuisine**: 17,5m² - **Hall**: 3,5m² - **Salle de bains**: 10m² - **Hall de nuit**: 4m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 9,5m² - **Chambre à coucher 3**: 9,5m² - **Chambre à coucher 4**: 11,5m² - **Bureau**: 4,5m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Peperstraat 20, 9630 Nederzwalm-Hermelgem ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: