# Bien commercial à vendre in Neerglabbeek for € 197.000 Zimmo code: LARUX ## Description Cet ESPACE COMMERCIAL spacieux situé à Neerglabbeek (Oudsbergen) est idéal pour ceux qui recherchent un espace polyvalent offrant de nombreuses possibilités. Grâce à son EXCELLENT emplacement entre Maaseik, Oudsbergen et Bree, et à proximité des axes routiers et des écoles, ce bien est parfait pour les activités commerciales ou résidentielles. Une modification de l'usage en habitation est également envisageable. Le bâtiment a été construit en 1986 et offre une surface utilisable de 170 m² sur un terrain de 5a 18ca. Il est en bon état et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos goûts. La présence d'un jardin contribue également au confort et à la polyvalence de cette propriété. En 2008, la toiture a été entièrement rénovée et isolée lors d'une rénovation complète. Des panneaux solaires ont récemment été installés avec un rendement de 13,5 kWh. Voici quelques avantages : Espace : Avec 170 m² de surface utilisable et un jardin, il est possible d’imaginer différentes configurations et utilisations. Emplacement central : Environnement calme avec des liaisons faciles vers Maaseik, Oudsbergen et Bree. Économie d'énergie : Chaudière à gaz à accumulation instantanée, double vitrage, la toiture et les murs sont isolés. Polyvalence : Adapté pour une habitation, un commerce, un cabinet professionnel, un bureau ou une garderie. Vous souhaitez en savoir plus sur cet espace commercial plein de potentiel ? Planifiez rapidement votre visite via impact@era.be au 089 46 48 63. Max sera ravi de vous aider. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 197.000 - **Surface habitable**: 170m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 518m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 1986 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 197.000 - **RC**: € 905 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20230627-0002926867-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 518m² - **Surface habitable**: 170m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1986 - **État**: Remis à neuf - **Largeur de la parcelle**: 50,9m - **Largeur de la façade**: 8,7m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Verbindingsstraat 4 boîte A, 3670 Neerglabbeek ## Contact - **ERA IMPACT (Bree)** - Stationswal 5, 3960 Bree - Phone: +32 (0)89 46 48 63 - Website: