Appartement à vendre à Neerharen pour € 398.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LQPBV

Appartement avec classe énergétique C, 2 salles de bain, garage et 194m² de surface habitable.

Appartement moderne et prêt à emménager de 194 m², situé au 1er étage dans cette résidence de petite taille, comprenant seulement 2 appartements et une brasserie.

L'agencement est généreux, l'appartement dispose de 3 chambres, 2 salles de bains et 2 terrasses.
De plus, l'appartement dispose d'une entrée privée et d'un grand garage à l'arrière du bâtiment.
Un espace de rangement important est également disponible grâce au grand cellier de 80 m².

Rénovations récentes : toiture refaite, plancher des combles isolé, façade avant avec nouveaux châssis en PVC à double vitelage isolant, chaudière et cuisine renouvelées en 2018, façade extérieure repeinte.
Excellent score EPC (label C, 214 kWh, pas d'obligation de rénovation) et installation électrique approuvée.

PLAN :

Sous-sol :
- Grand espace de rangement d'environ 80 m²
- Installation de chauffage au gaz (Remeha, 2018)

Rez-de-chaussée :
- Entrée privée couverte à l'arrière du bâtiment
- Garage intérieur pour 2 voitures avec large porte sectionnelle automatique, sol carrelé et raccordement pour machine à laver
- Hall d'entrée avec placard vestiaire

1er étage (194 m²) :
- Couloir avec toilettes invités
- Grand séjour de 39 m² avec parquet en bois peint en blanc et accès à la 1ère terrasse couverte orientée sud-ouest
- Cuisine ouverte de 23 m² (rénovée en 2018) équipée d'un îlot central avec plan de travail en granit, large plaque à induction, hotte aspirante, réfrigérateur, lave-vaisselle, four et micro-ondes combiné. Accès également à la 2e terrasse, située au calme à l'arrière du bâtiment (orientation est)
- Couloir avec rangements intégrés sur mesure
- Chambre principale de 18 m² avec dressing aménagé de 9 m² et première salle de bains de 8 m² équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un meuble avec 2 lavabos et de toilettes suspendues.
- 2ème chambre avec sol stratifié et placards intégrés
- 3ème chambre avec sol stratifié et placards intégrés
- 2ème salle de bains équipée d'une douche, de toilettes suspendues et d'un meuble avec lavabo

Combles :
Échelle escamotable et isolation du plancher

Extras : portes intérieures en verre, climatisation dans le séjour et la chambre, vidéophone, nouvelles portes d'entrée en acier résistant au feu (2 x entrée et cave), châssis en PVC à double vitelage isolant (1993, façade avant 2022), chaudière au gaz (Remeha 2018)