# Villa à vendre in Neerharen for € 1.340.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LO6UZ ## Description AGENCEMENT Le rez-de-chaussée vous accueille par un vaste hall d’entrée avec toilettes pour les invités. Le salon lumineux, aménagé avec un coin salon et un coin repas chaleureux et doté d’une cheminée à gaz, constitue le cœur de la maison. Il est suivi d’une cuisine spacieuse avec coin repas, idéale pour une utilisation quotidienne. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau avec placards intégrés et une buanderie pratique. Pour la détente, un espace bien-être séparé est disponible, équipé d’un sauna, d’une douche, d’un lavabo, de toilettes et d’une salle de sport. Depuis les pièces à vivre et l’espace bien-être, vous avez accès à la terrasse couverte, qui offre une vue sur le jardin et la piscine. Le garage intégré peut accueillir deux véhicules. À l’étage, vous trouverez quatre chambres complètes, un dressing, une salle de bain et des toilettes séparées. À l’extérieur, profitez d’un magnifique domaine aménagé avec une piscine chauffée (environ 8 x 4 m), équipée d’un système de chloration automatique et d’un volet roulant. Pour les amoureux des chevaux, cette propriété est particulièrement intéressante grâce aux écuries entièrement équipées avec 4 boxes, un solarium, une sellerie, divers locaux de rangement et une piste extérieure professionnelle, drainée, arrosée et éclairée. De plus, la maison est partiellement enterrée. À ce niveau, vous trouverez une salle de réunion, un vestiaire, un garde-manger et une salle technique. FINITIONS La maison a subi une rénovation complète en 2007, au cours de laquelle la toiture, les fenêtres et le garage ont été entièrement rénovés. En 2017, l’ensemble a été agrandi et optimisé, avec notamment une salle de sport, une piscine extérieure chauffée et des écuries entièrement équipées avec une piste extérieure associée. En bref, cette villa offre une combinaison unique de luxe, de détente et de loisirs dans un environnement prisé. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.340.000 - **Surface habitable**: 511m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 4.024m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1998 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 1.340.000 - **RC**: € 2.052 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 99kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260402-0003839076-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 4.024m² - **Surface habitable**: 511m² - **Année de construction**: 1998 - **Année de rénovation**: 2017 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Van Kerckemstraat 14, 3620 Neerharen ## Contact - **Christoffels vastgoed** - Koning Albertlaan 97-99, 3620 Lanaken - Phone: 089 73 01 01 - Website: