# Maison à vendre in Neerharen for € 498.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRTH8 ## Description Spacieuse maison familiale avec un magnifique jardin et une dépendance polyvalente à Neerharen Située dans un quartier agréable et paisible du très prisé Neerharen, cette spacieuse et bien entretenue maison familiale offre un magnifique jardin et de nombreuses possibilités. La maison combine harmonieusement l'espace, le confort et une disposition pratique, ce qui en fait le foyer idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et paisible. Neerharen est réputée pour son caractère verdoyant et rural, tout en restant facilement accessible aux commodités quotidiennes. Le centre de Lanaken se trouve à quelques minutes, et les boutiques, les écoles, les restaurants et autres équipements sont également faciles d'accès. Grâce à son emplacement idéal, Maastricht, Maasmechelen et les communes environnantes sont également facilement accessibles. Vous profiterez ainsi de la tranquillité d'un environnement agréable sans sacrifier l'accessibilité. La maison se distingue par ses pièces de vie spacieuses, sa lumière naturelle agréable et sa disposition polyvalente. Le grand jardin avec ses différentes terrasses et la dépendance indépendante constituent un atout majeur et offrent de nombreuses possibilités. Grâce au vaste sous-sol et au grenier offrant des possibilités d'extension, il s'agit également d'une maison qui offre suffisamment d'espace pour évoluer en fonction des besoins de ses occupants. AGENCEMENT DE LA MAISON Rez-de-chaussée (environ 81 m²) : - Vaste hall d'entrée avec vestiaire. - Toilettes séparées avec lavabo. - Salon spacieux avec meuble TV intégré et agréable foyer ouvert au bois. - Climatisation dans le salon. - Salle à manger spacieuse avec de grandes baies vitrées et une belle vue sur le jardin. - Cuisine avec plan de travail en composite et beaucoup de lumière naturelle. - Cuisine équipée d'une plaque de cuisson à induction, d'une hotte aspirante, d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle intégré et d'un robinet Quooker. - Cellier pratique attenant à la cuisine. - Chauffage par le sol au rez-de-chaussée. - Spots encastrés avec variateur manuel. Étage (environ 81 m²) : - Palier avec éclairage à détecteur automatique. - Très grande chambre principale avec climatisation. - Entièrement aménagée d'une penderie intégrée avec meuble TV intégré. - Salle de bain attenante avec baignoire, douche à l'italienne, double lavabo et toilettes séparées. - Deuxième chambre, actuellement aménagée en chambre d'enfant mais également adaptée à d'autres usages. - Troisième grande chambre avec climatisation. - Seconde salle de bain, rénovée vers 2021, équipée d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo et de toilettes. - Parties équipées de volets roulants. Grenier : - Accessible par une échelle de grenier escamotable. - Vaste espace mansardé avec sol en béton. - Le grenier est déjà isolé. - Grâce à l'espace disponible, le grenier offre encore des possibilités d'extension intéressantes. Sous-sol (42 m²) : - Très vaste sous-sol. - Différentes possibilités pour le stockage et le rangement supplémentaire. - Raccordements pour lave-linge et sèche-linge. - Local technique avec installation électrique, compteur de gaz et chaudière Vaillant. - Pièce à vin/garde-manger supplémentaire. Jardin et dépendance (environ 19 m²) : - Très grand et bien entretenu jardin avec - Deux places de parking devant la maison - Grande terrasse carrelée avec auvent ensoleillé automatique. - Seconde terrasse à l'arrière, idéale comme coin salon confortable. - Éclairage extérieur du jardin. - Vaste et isolée dépendance, divisée en deux espaces. - Premier espace aménagé en bureau avec climatisation, kitchenette avec évier et réfrigérateur et double portes vitrées donnant sur la terrasse. - Deuxième espace aménagé en pratique cellier pour vélos et matériel de jardinage. - Dépendance équipée de fenêtres en PVC à double vitrage, coffret de disjoncteurs séparé, conduite d'eau et évacuation. - Fenêtres, isolation et électricité de la dépendance renouvelés en 2023. - Espace polyvalent avec différentes possibilités d'utilisation. Atouts supplémentaires : - Située dans le très prisé Neerharen. - Très grand jardin avec plusieurs terrasses. - Dépendance polyvalente et isolée. - Climatisation dans le salon et plusieurs chambres. - Chauffage par le sol dans le hall d'entrée, la cuisine et les toilettes. - Chauffage au gaz naturel. - Parties équipées de volets roulants. - Système d'alarme. - Très vaste sous-sol. - Deux places de parking. Cette maison située à l'adresse Verbindingslaan 16 offre bien plus qu'il n'y paraît au premier abord. De spacieux espaces de vie, trois grandes chambres, deux salles de bain, un grand sous-sol et un magnifique jardin sont combinés avec une dépendance polyvalente qui offre de nombreuses possibilités supplémentaires. Une maison familiale particulièrement complète pour ceux qui souhaitent vivre confortablement et paisiblement à Neerharen, avec Lanaken, Maastricht et Maasmechelen facilement accessibles. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 498.000 - **Surface habitable**: 162m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 752m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1973 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 498.000 - **Prix/m²**: € 662 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 160kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 752m² - **Surface habitable**: 162m² - **Année de construction**: 1973 - **Année de rénovation**: 2012 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Verbindingslaan 16, 3620 Neerharen ## Contact - **Eurinvesco** - Schuttershofstraat 23, 3620 Neerharen - Phone: +3289723277 - Mobile: +3289723277 - Website: