# Villa à vendre in Neerharen for € 1.195.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSM8I ## Description AGENCEMENT Le hall d’entrée spacieux, agrémenté d’un escalier hélicoïdal en béton au design sculptural qui attire tous les regards, comprend un vestiaire et des toilettes pour les invités. Il est suivi par le salon ouvert, où la poêle à bois crée une ambiance chaleureuse. La grande cuisine ouverte se prolonge naturellement sur le séjour et la salle à manger et dispose d’un garde-manger pratique avec accès direct vers l’extérieur. De grandes baies vitrées offrent un apport abondant de lumière naturelle et créent une harmonie entre les espaces de vie et le jardin. L’espace extérieur est une extension naturelle du salon et comprend une terrasse couverte avec foyer, un jardin orienté au sud et une piscine extérieure magnifiquement intégrée. L’escalier hélicoïdal en béton mène à l’étage supérieur, où se trouvent trois chambres. La suite parentale spacieuse dispose d’un coin salon ou bureau, de placards sur mesure et d’une salle de bain privée. De plus, il y a deux chambres d’enfants complètes, une deuxième salle de bain séparée et une buanderie avec sauna infrarouge. Le rez-de-chaussée offre également de nombreuses possibilités. On y trouve une chambre supplémentaire pour les invités avec douche et lavabo, des toilettes séparées, un grand espace loisirs et un bureau avec patio et accès indépendant. Grâce à cette entrée indépendante, l’espace bureau se prête parfaitement à une activité professionnelle à domicile, tout en préservant une séparation optimale entre le travail et la vie privée. FINITIONS La cuisine est finie avec un plan de travail en granit et équipée de divers appareils, notamment d’un réfrigérateur, d’une cuisinière à gaz, d’un four et d’un lave-vaisselle. De plus, la cuisine dispose d’un évier intégré. La salle de bain de la suite parentale est aménagée avec une double vasque, une grande douche à l’italienne et des toilettes japonaises. La deuxième salle de bain comprend un lavabo et une douche. ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES • Hauts plafonds d’environ 3 mètres • Vitrage anti-effraction • Panneaux solaires (20) et panneaux thermiques • Système centralisé d’aspiration • Système domotique • Système de ventilation centralisée dans toute la villa _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.195.000 - **Surface habitable**: 488m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.281m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2002 ## Financier - **Prix**: € 1.195.000 - **RC**: € 1.555 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.281m² - **Surface habitable**: 488m² - **Année de construction**: 2002 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 - **Domotique**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Piscine**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Paalsteenlaan 75, 3620 Neerharen ## Contact - **Christoffels vastgoed** - Koning Albertlaan 97-99, 3620 Lanaken - Phone: 089 73 01 01 - Website: