# Maison à vendre in Neerheylissem for € 395.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LRYD7 ## Description Hélécine – Maison aux multiples possibilités | 4 à 5 chambres | Profession libérale | Maison kangourou PEB B!!! À la recherche d’un bien qui s’adapte à votre projet de vie? Cette maison située à Hélécine offre de nombreuses possibilités d’aménagement et conviendra aussi bien à une famille qu’à un indépendant ou à un projet de maison kangourou. Développant 212 m² habitables pour une superficie totale de 238 m², cette propriété offre de beaux volumes et un potentiel particulièrement intéressant. Elle peut être envisagée comme une maison unifamiliale de 4 à 5 chambres, mais également comme une maison kangourou, permettant d’accueillir une seconde génération tout en conservant une certaine indépendance. Elle se prête également parfaitement à l’exercice d’une profession libérale, grâce notamment à une annexe actuellement en cours de construction, destinée à cet usage. Autre atout: un grenier aménageable permet encore d’augmenter la surface habitable selon vos besoins et vos envies. Le bien bénéficie déjà de plusieurs améliorations importantes: Toiture refaite en 2022 Châssis remplacés en 2018 et 2025 Installation électrique conforme 23 panneaux photovoltaïques Chaudière au gaz de 2017 Annexe en cours de construction, idéale pour une profession libérale Grenier aménageable La maison offre donc une base technique intéressante et un réel potentiel d’évolution, tout en laissant la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces en fonction de leur projet. PEB: B - 163 kWh/m² an - 44592 kWh/an – 20260817022785 Une maison polyvalente, évolutive et pleine de potentiel, à découvrir à Hélécine. Vente sous réserve d'accord du propriétaire. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 212m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 763m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 395.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 44 592kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 163kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260817022785 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 27kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 763m² - **Surface habitable**: 212m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1900 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 31m - **Profondeur de la parcelle**: 63m - **Largeur de la façade**: 10m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 636m² - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Transport public**: 10m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Chambre à coucher 3**: 9m² - **Chambre à coucher 4**: 14m² - **Chambre à coucher 5**: 14m² - **Bureau**: 45m² - **Cave**: 62m² - **Living**: 22,26m² - **Cuisine**: 12m² - **Grenier 1**: 51m², type: possibilité d'équiper - **Salle à manger**: 17m² - **Salle d'étude**: 13,37m² - **Jardin**: 636m² - **Place de parking 1**: 4 - **Terrace**: 24m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Rue d'Ardevoor 14, 1357 Neerheylissem ## Contact - **We Invest Hesbaye** - Rue de Tirlemont 23, 4280 Hannut - Phone: +32 1 986 06 06 - Website: