# Maison à vendre in Neerijse for € 449.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT0AL ## Description Tussen Leuven en Brussel betaalbaar wonen als jong gezin? Dat kan. Deze instapklare woning is grotendeels gerenoveerd in 2011 ( dak) en energetisch recent verbeterd met de installatie van nieuwe ramen (2024), een nieuwe condensatie gasketel (2025), een warmtepompboiler en 10 zonnepanelen (2024). Nabij openbaar vervoer, restaurant De Kroon, een bakker, kleuter - en lager onderwijs. Van de natuurpracht van de Doode Bemde kan u na 5 wandelminuten genieten. Via de inkomhal, met afzonderlijk toilet, bereikt u de gezellige open living / keuken leefruimte met zicht op het zuidgericht terras. De ingebouwde haard verwarmt uw winterse avonden. De keuken is 2 jaar geleden vernieuwd en volledig uitgerust. De eerste verdieping bestaat uit 3 slaapkamers en een badkamer. De toegang tot de zolder ( bergruimte) gebeurt via een luik met uittrekbare trap. De garage en bergingen ( wasplaats) bevinden zich aan de zijkant van de woning en zijn via het terras of de oprit bereikbaar. De tuin treft u aan de zijkant van de woning. Deze tuin is zeer kindvriendelijk, omheind en vlak. Graag een afspraak inplannen? Bel 0472/288222 of mail naar peter@vastgoedseels.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 130m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 410m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 449.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 295kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261106-00O3992821-RES1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 410m² - **Surface habitable**: 130m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1850 - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 13m - **Largeur de la façade**: 28m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 250m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Cuisine**: 10m² - **Jardin**: 250m² - **Terrace**: 40m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Schaveystraat 11, 3040 Neerijse ## Contact - **Vastgoedseels** - Dorpsstraat 57, 3050 Oud-Heverlee - Phone: 0472 288 222 - Website: