# Maison à vendre in Neerlanden for € 295.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRFK5 ## Description Pour plus d’informations et de photos, consultez le site www.swevers.be. Située au cœur de Landen, dans la paisible Bergstraat, vous trouverez cette spacieuse maison familiale pleine de potentiel. Avec une surface habitable de 144 m², quatre chambres et un jardin orienté à l’est, c’est la base idéale pour ceux qui recherchent une maison à rénover avec une structure solide. Le salon de 32,60 m² et la cuisine de 12,13 m² offrent beaucoup de lumière naturelle et une connexion avec le jardin. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, dont la plus grande mesure 16,96 m². Les atouts supplémentaires sont le grenier aménageable de 55 m², la cave de 28 m² et un grand garage attenant de 35 m². Le terrain de 5a 12ca est entièrement utilisé et offre des possibilités pour un jardin facile à entretenir. L’emplacement est calme et central, avec des commerces, des écoles et les transports en commun accessibles à pied. Idéal pour les jeunes familles ou les acheteurs astucieux qui souhaitent personnaliser leur intérieur. Pour plus d’informations, appelez le 011 255 155. Source de la surface habitable : rapport EPC. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 144m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 512m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1938 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 295.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 666 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 380kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251204-0003749709-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 512m² - **Surface habitable**: 144m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1938 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 173m² - **Largeur de la parcelle**: 12m - **Profondeur de la parcelle**: 58m - **Largeur de la façade**: 12m - **Étage**: 1 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 327m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Grenier**: 55m² - **Cuisine**: 12,13m² - **Living**: 32,6m² - **Terrace**: 75m² - **Cave**: 28m² - **Chambre à coucher 1**: 16,96m² - **Chambre à coucher 2**: 14,9m² - **Chambre à coucher 3**: 11,55m² - **Chambre à coucher 4**: 6,25m² - **Garage**: 35m² - **Jardin**: 327m² - **Salle à manger**: 24,54m² - **Espace de stockage**: 14,27m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Bergstraat 37, 3404 Neerlanden ## Contact - **Swevers Vastgoed - BORGLOON** - Papenstraat 5, 3840 Borgloon - Phone: 011/ 255 155 - Website: