# Bien commercial à vendre in Neerlinter for € 439.000 Zimmo code: LRMPQ ## Description Cette propriété commerciale de caractère alliant espace, authenticité et possibilités est située dans la campagne de Drieslinter, un quartier de Linter. L'ancienne ferme a été rénovée avec goût et est située sur un terrain orienté au sud de 28a 87ca. Avec une surface utile de 644 m² et plusieurs espaces séparés, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail. Les professionnels libéraux qui recherchent un environnement de travail calme et rural y trouveront également une base particulièrement intéressante. À l'étage, vous trouverez un élégant loft ouvert avec une jolie cheminée. Cet espace polyvalent peut être parfaitement aménagé comme une maison. En outre, la propriété dispose d'un studio séparé récemment rénové d'environ 50 m², équipé d'une salle de bains, d'une chambre et d'un bureau. Le rez-de-chaussée comprend un ancien espace commercial confortable avec un open bar, une cuisine spacieuse et divers espaces de rangement. Actuellement, ce niveau est occupé par les propriétaires, ce qui souligne encore la polyvalence de la propriété. À l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement de l'exposition plein sud. La terrasse spacieuse offre une vue panoramique sur la nature environnante et constitue un endroit agréable pour profiter du cadre verdoyant en toute tranquillité. Une aire de jeux et un chalet extérieur complètent le tout. À l'arrière de la parcelle, se trouve un parking spacieux, entièrement clos, équipé d'un éclairage et d'une caméra de surveillance. Les avantages en un coup d'œil : - ancienne ferme de caractère sur un terrain de 28a 87ca - surface utile d'environ 644 m² - emplacement orienté au sud - loft ouvert avec cheminée - studio indépendant récemment rénové d'environ 50 m² - possibilité de combiner vie et travail - adapté aux professions libérales - terrasse spacieuse avec vue panoramique - aire de jeux et chalet extérieur - grand parking fermé avec éclairage et surveillance par caméra Une propriété polyvalente pour ceux qui recherchent une propriété de caractère où vivre, travailler et profiter de l'environnement rural peuvent être parfaitement combinés. Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 439.000 - **Surface habitable**: 644m² surface habitable - **Surface commerciale**: 644m² surface commerciale - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 439.000 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20230215-0002809209-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Surface habitable**: 644m² - **Surface commerciale**: 644m² - **État**: Bon état ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Heidestraat 46A, 3350 Neerlinter ## Contact - **Dewaele - Hasselt verkoop** - Thonissenlaan 96, 3500 Hasselt - Phone: +32 (0)11 30 50 50