# Under option - Bien commercial à vendre in Neeroeteren

Zimmo code: KOLDM  
<https://www.zimmo.be/fr/neeroeteren-3680/a-vendre/bien-professionnel/KOLDM>

## Description

Situé à proximité du centre de Neeroeteren, cet ancien bâtiment abritant des équipements de télécommunications offre un emplacement idéal près d’axes routiers importants et est facilement accessible en voiture ou par les transports en commun. Le grand terrain permet également de se garer sur place. La disposition unique et l’emplacement de ce bien offrent diverses possibilités : possibilité de combiner un espace commercial avec un logement, aménagement en lofts, démolition du bâtiment existant pour construire des appartements.

Quelques atouts :
* Emplacement très favorable avec une excellente visibilité !
* Facilement accessible par différents axes routiers.
* Nombreuses places de stationnement disponibles.
* Grand terrain (2 206 m²) orienté au sud.
* Surface du bâtiment d’environ 446 m².

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## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/aKKzTOTj4GL6Edfe1Fp7sej-QR4=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4b87e7a-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/f6629f1f-c5a2-440e-96fa-324d3eb4d9f5/listings/979cd5d3-90d4-4189-a790-3bd8b1620eb7/images/019a61b6-a102-762e-991a-750704bdcfd5>

## Main features

- **Surface habitable**: 430m² surface habitable
- **Superficie du terrain**: 1.981m² superficie du terrain
- **Année de construction**: Année de construction 1994

## Énergie

- **Certificat d'électricité**: Inconnu

## Construction

- **Superficie du terrain**: 1.981m²
- **Surface habitable**: 430m²
- **Construction**: 4-façades
- **Année de construction**: 1994
- **État**: A rafraîchir
- **Type de toit**: Toit à pignon
- **Eau**: Oui
- **Assainissement**: Oui
- **Électricité**: Oui
- **Gaz**: Non

## Intérieur

- **Nombre d'étages**: 3

## Informations légales

- **P-score**: A
- **G-score**: A
- **Zone d'inondation délimitée**: Non
- **Zone riveraine délimitée**: Non
- **Zone à risque d'inondation**: Non
- **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable
- **Permis de bâtir**: Oui
- **Destination récente**: En demande
- **Droit de préemption**: Non
- **Permis de lotissement**: Non
- **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu
- **Contrainte administrative**: Inconnu
- **Charge sous astreinte**: Inconnu
- **Arrangement à l'amiable**: Inconnu

## Address

Kanaalstraat 7, 3680 Neeroeteren

## Contact

- **ERA IMPACT (Bree)**
- Stationswal 5, 3960 Bree
- Phone: +32 (0)89 46 48 63
- Website: <https://ERA.BE/IMPACT>