Maison à vendre à Neeroeteren pour € 795.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: L8PWW

Maison avec classe énergétique B, 2 salles de bain, garage, jardin, 292m² de surface habitable et piscine.

Magnifique villa rurale, finie avec des matériaux de qualité, dotée d’un grand garage indépendant et d’un spacieux jardin orienté au sud, le tout entouré de verdure !

Atouts :
- Grandes chambres
- Beaucoup de lumière naturelle
- Grand garage indépendant avec de nombreuses possibilités d’aménagement
- Jardin arrière aménagé avec goût
- Piscine extérieure chauffée
- Vue imprenable sur la nature environnante
- Surface habitable de pas moins de 292 m² !
- Excellent score EPC

Généralités :
- Installation de chauffage au mazout. Radiateurs avec robinets thermostatiques.
- Réservoir de mazout souterrain (à gauche de la maison) de 5 000 litres, avec un certificat de conformité valide.
- Poêle à bois encastré dans le salon.
- Menuiseries extérieures : fenêtres en PVC avec double vitrage à haut rendement.
- Isolation du sol, du plancher et des murs.
- 27 panneaux solaires d’une puissance de 8 100 Wp, installés en 2019.
- Borne de recharge pour voiture électrique.
- Citerne de récupération des eaux de pluie de 10 000 litres avec évacuation vers les égouts.
- Système de drainage.
- Planchers intermédiaires en béton.
- Entièrement sous-sol (cave).
- Raccordements aux réseaux : égouts (directs), internet, téléphone, eau et électricité.
- Contrôle de l’électricité valide jusqu’au 05/09/2030.
- Contrôle des panneaux solaires valide jusqu’au 19/07/2044.
- Surface habitable : 292 m².
- EPC : 185 kWh/m² - Label B (pas d’obligation de rénovation).

Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée avec espace suffisant pour un vestiaire. Accès au salon.
- Vaste espace de vie, divisé en un coin salon et un coin repas avec accès direct à la cuisine. Le coin salon est agrémenté d’une agréable cheminée à bois. Escalier menant à l’étage.
- Cuisine de style champêtre avec îlot central et suffisamment d’espace pour une table à manger, équipée des éléments suivants : plan de travail en granit, cuisinière à gaz Falcon, hotte, four combiné, 3 fours, réfrigérateur, lave-vaisselle et évier encastré avec robinetterie.
- Entrée arrière.
- Salle de bains équipée d’un double lavabo avec miroir éclairé, baignoire d’angle et douche à l’italienne. Carrelage mural jusqu’à une certaine hauteur.
- Chambre 1 (4,06 m x 3,80 m).
- Cellier/buanderie avec raccordement pour machine à laver. L’installation de chauffage s’y trouve également.
- Toilettes pour invités. Carrelage mural jusqu’à une certaine hauteur.

Le rez-de-chaussée est entièrement recouvert de carrelage.

Étage +1 :
- Vaste hall/vide ouvert avec accès aux différentes pièces.
- Chambre 2 avec dressing attenant.
- Chambre 3.
- Chambre 4.
- Salle de bains 2 équipée d’un meuble de salle de bains avec lavabo et miroir, douche à l’italienne et toilettes. Velux. Placards encastrés dans le mur oblique. Carrelage.
- Dressing.

Tout l’étage, à l’exception de la salle de bains, est recouvert de revêtement de sol stratifié.

Sous-sol :
La maison est entièrement sous-solée, sous forme de cave.
- Garage indépendant (7 m x 5 m) : équipé d’un portail d’accès automatisé et recouvert de carrelage. Grenier utilisable avec escalier fixe.
Environnement extérieur : la maison est située sur un terrain de 12 ares 81 ca, entièrement clôturé.
La maison offre amplement de places de parking sur la propriété et dispose d’une allée et de chemins piétonniers en pavés menant au garage indépendant.
Le jardin avant et le jardin arrière de cette maison ont été magnifiquement aménagés et sont très faciles à entretenir ! Des plantes, des fleurs et une pelouse en font un véritable joyau. Il est également très agréable de se détendre sur la terrasse avec vue sur la nature ! Le jardin arrière est l’endroit idéal pour la convivialité, la tranquillité et la détente. La piscine chauffée (8 m x 4 m) est équipée de lumières et d’une couverture et est élégamment aménagée tout autour avec des pierres bleues. On y trouve également un bâtiment indépendant où se trouve l’installation de filtration de la piscine, ainsi qu’une terrasse couverte. La partie arrière du terrain est aménagée avec une pelouse. La maison est située à proximité de toutes les commodités et de nombreux beaux sentiers de promenade et pistes cyclables.
N’hésitez pas à nous contacter pour prendre rendez-vous et laissez-vous surprendre par tout ce que cette magnifique maison a à vous offrir ! T : montrez le numéro ou 0499/520.745