# Maison à vendre in Neeroeteren for € 795.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: L8PWW ## Description Villa de campagne de qualité supérieure, dotée de finitions haut de gamme, avec un grand garage indépendant et un spacieux jardin orienté au sud, le tout niché dans un écrin de verdure ! Atouts : - Grandes chambres - Beaucoup de lumière naturelle - Grand garage indépendant offrant de nombreuses possibilités - Jardin arrière aménagé avec goût - Piscine extérieure chauffée - Vue imprenable sur la nature environnante - Surface habitable d’environ 292 m² ! - Certificat PEB favorable En résumé : - Installation de chauffage au mazout. Radiateurs équipés de robinets thermostatiques. - Réservoir souterrain pour le mazout (sur le côté gauche de la maison) d’une capacité de 5 000 litres, avec un certificat de conformité valide.  - Poêle à bois encastré dans l’espace de vie.  - Menuiseries extérieures : fenêtres en PVC avec double vitrage haute performance.  - Isolation du plancher, du plancher du grenier et des murs en coupe-froid.  - 27 panneaux solaires d’une puissance de 8 100 Wc, installés en 2019. - Borne de recharge pour véhicule électrique. - Citerne à eau de pluie de 10 000 litres avec raccordement aux égouts. - Système de drainage.  - Planchers intermédiaires en béton. - Entièrement aménagé en sous-sol (cave).  - Raccordements disponibles : tout-à-l’égout, internet, téléphone, eau et électricité.  - Contrôle électrique valable jusqu’au 05/09/2030. - Contrôle des panneaux solaires valable jusqu’au 19/07/2044. - Surface habitable : 292 m². - PEB : 185 kWh/m² - Classe B (pas d’obligation de rénovation). Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée spacieux avec coin vestiaire et accès au salon. - Grand espace de vie divisé en un coin salon et un coin repas, avec accès direct à la cuisine. Le coin salon dispose d’une agréable cheminée à bois encastrée. Escalier menant à l’étage supérieur. - Cuisine rurale aménagée avec îlot central et beaucoup d’espace pour installer une table à manger, équipée des appareils suivants : plan de travail en granit, cuisinière à gaz Falcon, hotte aspirante, four combiné, 3 fours, réfrigérateur, lave-vaisselle et évier encastré avec robinetterie.  - Entrée arrière. - Salle de bains aménagée avec double vasque, miroir éclairé, baignoire d’angle et douche à l’italienne. Carrelage mural sur une certaine hauteur. - Chambre 1 (4,06 m x 3,80 m). - Cellier/buanderie avec raccordement pour lave-linge. C’est également dans cet espace que se trouve l’installation de chauffage.  - Toilettes d’invités. Carrelage mural sur une certaine hauteur. Le rez-de-chaussée entier est revêtu de carrelage en céramique. Étage +1 : - Hall/mezzanine très spacieux avec accès aux différentes pièces.  - Chambre 2 avec dressing attenant. - Chambre 3. - Chambre 4. - Salle de bains 2 équipée d’un meuble-vasque avec lavabo et miroir, douche à l’italienne et toilettes. Fenêtre Velux. Armoires encastrées dans la paroi inclinée. Carrelage en céramique.  - Dressing.  L’ensemble de l’étage, à l’exception de la salle de bains, est revêtu d’un parquet stratifié.  Sous-sol : La maison est entièrement aménagée en sous-sol, en cave accessible.  - Garage indépendant (7 m x 5 m) : Équipé d’une porte d’accès automatisée et revêtu de carrelage en céramique.  Comprend un espace grenier utilisable avec escalier fixe.  Environnement extérieur : La maison est située sur une parcelle de 12 ares 81 ca, entièrement clôturée.  La propriété offre amplement d’espace pour se garer et dispose d’une allée aménagée ainsi que de chemins piétonniers en pavés menant au garage indépendant.   Le jardin avant et le jardin arrière de cette maison ont été magnifiquement aménagés, dans un style très facile à entretenir ! La végétation, les fleurs et la pelouse font de ce jardin un véritable enchantement. De plus, il est agréable de se détendre sur la terrasse avec vue sur la nature !   Le jardin arrière est l’endroit idéal pour passer des moments agréables, dans une ambiance paisible et relaxante. La piscine chauffée (8 m x 4 m) est équipée d’éclairage et d’une bâche de protection et a été élégamment aménagée avec des pierres bleues tout autour.  On y trouve également un bâtiment indépendant qui abrite le système de filtration de la piscine, ainsi qu’une terrasse couverte.  À l’arrière du terrain, une pelouse a été installée. La maison est située à proximité immédiate de toutes les commodités et de nombreux magnifiques sentiers de randonnée et pistes cyclables.  N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et venez découvrir tout ce que cette magnifique maison peut vous offrir ! Tél. : 089/86.32.37 ou 0499/520.745 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 795.000 - **Surface habitable**: 292m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.281m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2006 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 795.000 - **RC**: € 975 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 185kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.281m² - **Surface habitable**: 292m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2006 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Tout encastré ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat mixte - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Diestersteenweg 212, 3680 Neeroeteren ## Contact - **Suzanne Louw Vastgoed** - Scholtisplein 27B, 3680 MAASEIK - Phone: 089/86.32.37 - Website: