# Maison à vendre in Neeroeteren with 3 chambres à coucher Zimmo code: LID4W ## Description Cette maison neuve à haute performance énergétique, de style champêtre moderne, est située dans un quartier calme et verdoyant sur la Scheffersweg à Neeroeteren. Elle offre des volumes habitables spacieux et est construite avec des matériaux de qualité et économes en énergie. La disposition logique et les espaces de vie généreux garantissent une expérience de vie agréable. Début des travaux prévu pour début 2026. La maison sera livrée à l'état brut avancé. Les finitions peuvent être entièrement personnalisées, avec un soutien expert du constructeur si vous le souhaitez. Cette maison de campagne est construite sur une parcelle de 04 ares et 70 ca et bénéficie d'une vue magnifique et dégagée, ce qui contribue à une atmosphère calme et champêtre. De plus, la maison est située à distance de marche du canal Zuid-Willemsvaart et à quelques minutes seulement du centre de Neeroeteren, avec des liaisons pratiques vers Maaseik, Bree et la frontière néerlandaise. MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION : - Fondation : sol plein - Pierre d'angle : Oude Beerse - Revêtement de toiture : tuiles « anthracite » - Menuiseries extérieures : mélange de PVC noir et de bois naturel - Rebords de fenêtre : pierre bleue - Gouttières et descentes pluviales : zinc L'état brut avancé comprend : - Installation sanitaire - Installation électrique - Chauffage au sol - Enduits - Chape - Système de ventilation Prix supplémentaire : 90 000,00 € hors TVA (21 %) ; ce prix supplémentaire est basé sur l'estimation actuelle des coûts et reste soumis aux fluctuations du marché en matière de prix des matériaux. Réalisation des travaux par des entrepreneurs expérimentés, avec une attention particulière à la qualité et aux matériaux durables. AGENCEMENT : Au rez-de-chaussée, nous trouvons un hall d'entrée donnant sur l'espace de vie et la cuisine ouverte. La grande baie vitrée assure une bonne luminosité et ouvre sur la terrasse qui donne sur le jardin arrière et la vue dégagée. Adjacent à la cuisine se trouve un cellier pratique, accessible par une porte intérieure ainsi que par une porte latérale séparée ; juste à côté, il y a également une buanderie équipée de prises pour machine à laver et sèche-linge. Le premier étage comprend un couloir avec accès aux toilettes séparées, 3 chambres d'environ 18 m², 16 m² et 16 m² et une salle de bains d'environ 10 m². Au deuxième étage, accessible par un escalier fixe, les espaces habitables sont prolongés. Cet espace mansardé offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos goûts. Toutes les dimensions et surfaces détaillées figurent dans les plans ci-joints (documents). Cette vente est soumise au régime mixte avec droit d'enregistrement sur la valeur du terrain et 21 % de TVA sur la valeur de la construction. Intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter ; nous serions heureux de vous accueillir pour une visite guidée professionnelle. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 265m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 470m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Frais communs**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli ## Construction - **Superficie du terrain**: 470m² - **Surface habitable**: 265m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 4 - **Surface construite**: 97,3m² - **Largeur de la parcelle**: 12m - **Profondeur de la parcelle**: 38m - **Largeur de la façade**: 8,34m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Profondeur étage**: 0m - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 24,39m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Scheffersweg 4, 3680 Neeroeteren ## Contact - **Johan Telen Vastgoed** - Spilstraat 2, 3680 Neeroeteren - Phone: 089/86.61.68 - Website: