# Maison à vendre in Neeroeteren for € 498.500 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LP9HY ## Description Cette magnifique maison jumelée, dotée du charme d'une demeure de campagne, allie une élégance intemporelle à un confort de vie contemporain. Située sur une parcelle de 538 m², à proximité du canal Zuid-Willemsvaart et à quelques pas du centre de Neeroeteren, elle offre un cadre de vie exceptionnel où l'espace, la qualité et la tranquillité sont les maîtres mots. Tant à l'extérieur qu'à l'intérieur, cette maison respire la classe et le raffinement. Grâce à l'utilisation de matériaux de haute qualité et à des finitions durables, il s'agit d'une maison dont les futurs propriétaires pourront profiter pendant de nombreuses années en toute sérénité. À l'arrivée, vous remarquerez immédiatement le grand carport double avec abri à vélos intégré. Il se fond harmonieusement dans le jardin bien entretenu, qui s'étend derrière la terrasse ensoleillée. À l'intérieur, vous serez accueilli dans un intérieur particulièrement spacieux et lumineux. La cuisine ouverte est le cœur de la maison et est directement reliée au coin repas et à la terrasse. Entre le coin salon confortable et la salle à manger, vous trouverez un espace polyvalent qui peut parfaitement servir de bureau ou de coin jeux. La maison dispose de trois chambres doubles complètes, réparties sur deux étages. La salle de bains élégante offre tout le confort avec une grande douche à l'italienne, une magnifique baignoire, un meuble-lavabo avec double vasque et des toilettes suspendues discrètement intégrées. De plus, des raccordements sanitaires ont déjà été prévus dans la chambre principale au deuxième étage, ce qui offre des possibilités supplémentaires pour l'avenir. Le confort est au cœur de cette maison : dans toutes les pièces, un chauffage par le sol sous un parquet stratifié en céramique facile d'entretien assure une agréable chaleur et une sensation de luxe. Cette maison ne laisse rien au hasard en matière de sécurité. Un système d'alarme complet avec caméras, détecteurs de mouvement et capteurs de fenêtre et de porte surveille à la fois l'intérieur et l'extérieur. Une maison exceptionnelle pour ceux qui recherchent de l'espace, de la qualité, de la sécurité et un cadre de vie élégant dans un endroit calme, mais central. Une visite vous convaincra sans aucun doute. Si vous souhaitez organiser une visite, veuillez appeler le 0472 855 380 ou envoyer un courriel à jos@klapsvastgoed.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 498.500 - **Surface habitable**: 186m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 538m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2019 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 498.500 - **Prix/m²**: € 957 - **RC**: € 743 - **Précompte immobilier**: € 469 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 71kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 538m² - **Surface habitable**: 186m² - **Année de construction**: 2019 - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 205m² - **Largeur de la parcelle**: 10m - **Profondeur de la parcelle**: 56m - **Largeur de la façade**: 7m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 13m - **Profondeur étage**: 13m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Alarme**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 5m² - **Toilette**: 1,5m² - **Autres**: 25m² - **Salle à manger**: 25m² - **Cuisine**: 10,5m² - **Espace de stockage 1**: 7m² - **Terrace**: 26,2m² - **Autres**: 40m² - **Étage 1** - **Autres**: 15m² - **Salle de bains**: 15m² - **Chambre à coucher 1**: 32m² - **Chambre à coucher 2**: 32m² - **Étage 2** - **Chambre à coucher 3**: 40m² - **Espace de stockage 2**: 8m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Kanaalstraat 34, 3680 Neeroeteren ## Contact - **Roosen Dirkx** - Kloosterpoort 20, 3960 Bree - Phone: +3289207280 - Mobile: +3289207280 - Website: