# Maison à vendre in Neeroeteren for € 435.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRIM5 ## Description Cette maison individuelle neuve est située sur un terrain de 6 ares dans un endroit calme, à proximité du canal Zuid-Willemsvaart. La maison dispose de 3 chambres et d'un espace polyvalent au grenier, et elle sera en outre équipée des dernières technologies ! Atouts : - Possibilité de bénéficier d'un taux de TVA de 6 % pour les personnes éligibles ! N'hésitez pas à nous demander plus d'informations. - Maison économe en énergie : indice énergétique maximal de 20, double vitrage (profilés en PVC de Schüco), panneaux solaires, chauffage au sol, pompe à chaleur, système de ventilation mécanique contrôlée avec récupération de chaleur et isolation de haute qualité. - Différentes options de finition possibles, possibilité de personnaliser l'intérieur selon vos goûts. - Matériaux de qualité et sous-traitants locaux. Agencement : Rez-de-chaussée : L'entrée donne sur le hall d'entrée où se trouve un WC séparé pour les invités. Ce hall d'entrée mène à la cuisine et au salon spacieux. L'aménagement, la finition et les appareils de la cuisine peuvent être choisis selon vos préférences. Un budget est prévu à cet effet auprès d'un fournisseur prédéfini qui garantit la qualité des matériaux. De plus, il y a un accès à la cour arrière depuis le séjour et la cuisine. À côté de la cuisine se trouve un débarras fonctionnel avec les branchements pour la machine à laver. Premier étage : L'escalier situé dans le salon vous mène au hall du premier étage. Ce hall donne accès à toutes les pièces de cet étage. Il y a 3 chambres respectivement d'une superficie de 12,3, 12 et 11,1 mètres carrés. De plus, la salle de bain peut être aménagée et décorée selon vos goûts. Un budget est également prévu auprès d'un fournisseur à cet effet. Enfin, à cet étage, vous trouverez des toilettes séparées ainsi qu'un dressing/placard/bureau pratique. Deuxième étage : Le grenier est accessible par un escalier fixe. Nous prévoyons l'enduit des pignons, les installations techniques, la chape et une unité de climatisation. Les finitions (sols et plaques de plâtre) ne sont pas incluses. N'hésitez pas à nous demander plus d'informations si vous souhaitez que le grenier soit entièrement aménagé. C'est bien sûr possible. Vous trouverez toutes les dimensions détaillées sur les plans joints (voir : documents). Les sols, la salle de bain et la cuisine peuvent être choisis parmi un assortiment prédéfini, ce qui offre à l'acheteur une grande liberté pour personnaliser entièrement la maison selon ses goûts ! Détails : - Indice énergétique maximal de 20 - La maison est chauffée par le chauffage au sol via une pompe à chaleur. - La maison peut être livrée en l'état, semi-finie ou entièrement finie. Le prix annoncé correspond à la maison finie, hors TVA, droits d'enregistrement, frais de notaire et raccordement aux services publics. - Aménagements extérieurs non compris, à l'exception du grillage et de la haie bordant le voisin arrière (limite de la propriété). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - ## Main features - **Prix**: € 435.000 - **Surface habitable**: 176m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 600m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 435.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **E-level**: 20 - **Type de chauffage**: Electricité, Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 600m² - **Surface habitable**: 176m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Triple - **Largeur de la parcelle**: 27m - **Profondeur de la parcelle**: 30m - **Largeur de la façade**: 11,1m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 19,8m² - **Living**: 27,1m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Hagedorenstraat 14, 3680 Neeroeteren ## Contact - **Johan Telen Vastgoed** - Spilstraat 2, 3680 Neeroeteren - Phone: 089/86.61.68 - Website: