# Maison à vendre in Neeroeteren for € 425.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRXZC ## Description MAISON SEMI-INDÉPENDANTE SUR UN TERRAIN DE 9A 97CA AU CŒUR DE NEEROETEREN ATOUTS - Entièrement rénovée et reconstruite entre 2025 et 2026 - 3 chambres, dont une chambre spacieuse au deuxième étage - Terrain de 9a 97ca - Étiquette EPC A – seulement 34 kWh/m² - Chauffage par le sol au rez-de-chaussée - Pompe à chaleur pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire - Ventilo-convecteurs à l'étage avec possibilité de refroidissement et de chauffage - 8 panneaux solaires produisant environ 3 600 kWh/an - Citerne de récupération d’eau de pluie de 7 500 litres - Menuiseries extérieures en PVC de marque Schüco avec double vitrage à haut rendement - Installation électrique conforme aux normes - Situation centrale, proche du centre de Neeroeteren SOUS-SOL -1 (10,18 m²) Cave (2,97 m x 3,43 m = 10,18 m²). REZ-DE-CHAUSSÉE 00 (61,08 m²) Hall d’entrée : (3,28 m x 1,97 m = 6,46 m²) : carrelage. Salon : (7,67 m x 3,80 m = 29,14 m²) : carrelage. Cuisine (3,98 m x 3,07 m + 1,34 m x 3,85 m = 17,36 m²) : entièrement équipée avec une plaque de cuisson en céramique, une hotte aspirante, un four combiné, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un congélateur, carrelage. Cellier (2,87 m x 2,20 m = 6,31 m²) : local technique, raccordement pour machine à laver, carrelage. Toilettes (1,68 m x 1,08 m = 1,81 m²) : WC suspendu avec lavabo, carrelage. ÉTAGE +1 (45,14 m²) Hall (1,67 m x 4,76 m = 7,94 m²) : sol en PVC à clips. Chambre 1 (4,30 m x 3,50 m = 15,05 m²) : sol en PVC à clips. Chambre 2 (3,40 m x 4,00 m = 13,60 m²) : sol en PVC à clips. Salle de bains (2,88 m x 2,97 m = 8,55 m²) : équipée d’un meuble vasque, d’un miroir anti-condensation avec éclairage intégré, d’une armoire colonne, d’une grande douche à l’italienne et de toilettes. Le meuble vasque est déjà prêt pour l’éventuelle installation d’un deuxième lavabo. ÉTAGE +2 (25,68 m²) Dressing/espace de rangement (2,33 m x 2,05 m = 4,77 m²) : sol en PVC à clips. Chambre 3 (2,87 m x 4,80 m + 2,29 m x 3,12 m = 20,91 m²) : sol en PVC à clips. EXTÉRIEUR - Allée pavée. - Terrasse couverte. - Jardin clôturé. Pour vous donner une idée des possibilités, les photos d’intérieur ont été retravaillées numériquement avec une nouvelle finition de peinture. Les photos « avant/après » montrent uniquement l’effet des travaux de peinture ; la maison et son aménagement restent par ailleurs inchangés. Si vous consultez cette annonce sur un site web immobilier associé, n’hésitez pas à consulter notre site web www.N78vastgoed.be pour une description complète et des photos supplémentaires. Pour plus d’informations : +32 (0)89 86 18 88 ou info@N78vastgoed.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 425.000 - **Surface habitable**: 132m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 997m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1950 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 425.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 34kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3777337-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 997m² - **Surface habitable**: 132m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1950 - **Année de rénovation**: 2025 - **Façades**: 3 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Maaseikerlaan 81, 3680 Neeroeteren ## Contact - **N78 Vastgoed** - Rijksweg 235, 3650 Stokkem - Phone: +32 (0)89 86 18 88 - Website: