Maison à vendre à Neeroeteren pour € 495.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LS6JU

Maison avec classe énergétique B, une salle de bain et jardin.

Charmante maison familiale prête à être habitée, située sur un terrain spacieux avec abri voiture et adjacente à la réserve naturelle de Tösch-Langeren !

Atouts :
- À quelques pas du centre-ville
- Abri voiture et rangement de jardin
- 16 panneaux solaires
- Entièrement clôturée avec portail d'accès automatique
- Terrain limitrophe de la réserve naturelle de Tösch-Langeren
- Intimité garantie

Informations générales :
- Installation de chauffage au gaz naturel (année de construction : 2018). Programmateur. Radiateurs avec robinets thermostatiques.
- Citerne à mazout souterraine, avec certificat de dépollution.
- Climatisation à l'étage.
- Menuiseries extérieures : fenêtres en PVC à double vitrage haute performance, partiellement équipées de volets (rez-de-chaussée et côté sud de l'étage 1).
- 16 panneaux solaires (année d'installation : 2021) avec une production de 7 905 Wc.
- Raccordements aux réseaux disponibles : égouts (directs – renouvelés en 2018), télévision par câble, internet, téléphone, eau, gaz naturel et électricité.
- Plancher intermédiaire en béton.
- Contrôle de l’électricité conforme, valable jusqu'au 30/03/2043.
- Surface habitable : 188 m².
- EPC : 185 kWh/m² - Classe B (pas d’obligation de rénovation).

Disposition :
- Hall d’entrée avec espace pour vestiaire. Accès à l'espace de vie. Escalier vers le premier étage. Carrelage.
- Salon agréable avec poêle à granulés et amplement d'espace pour aménager un coin salon et une salle à manger. De nombreuses fenêtres offrent une belle vue sur le jardin et beaucoup de lumière naturelle. Parquet. Accès direct à la cuisine, mais aussi au couloir avec accès au cellier, aux toilettes et à la chambre 1.
- Cuisine équipée avec îlot central pratique et coin repas, comprenant : plaque de cuisson à induction avec hotte aspirante, four combiné, réfrigérateur, lave-vaisselle et évier en inox avec robinetterie et plan de travail. De nombreux rangements grâce aux nombreux placards. Crépis entre les meubles hauts et bas, et la cuisine offre également une belle vue sur le jardin et un accès à celui-ci. Carrelage.
- Chambre 1. Parquet.
- Toilettes pour invités. Carrelage.
- Cellier/buanderie avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge. L'installation de chauffage s'y trouve également. Bac à évier avec eau chaude et froide. Carrelage.

Premier étage :
- Hall d'entrée spacieux avec accès à la salle de bain et aux autres chambres. Parquet.
- Salle de bain fonctionnelle (rénovée en 2023) comprenant : meuble vasque, colonne, miroir avec éclairage, baignoire, douche à l’italienne et toilettes. Crépis jusqu'à une certaine hauteur, carrelage. Fenêtre.
- Chambre 1. Parquet.
- Chambre 2. Avec dressing attenant. Parquet. Climatisation.

Environnement extérieur :
La maison est située sur un terrain entièrement clôturé de 22 ares 74 ca et dispose d'un portail d’accès automatique.
Grâce à la situation centrale de la maison sur le terrain, vous pouvez toujours profiter du soleil quelque part.

L'allée a été aménagée avec des graviers décoratifs, les chemins autour de la maison ont été pavés. Le reste du jardin a été aménagé avec pelouse, plantes et arbres.
Dans le jardin se trouvent également un abri voiture double et un rangement de jardin. L'abri voiture est actuellement utilisé comme salle de jardin et dispose d'un poêle à bois.

Une terrasse ensoleillée a été aménagée adjacente à la maison, partiellement avec des pierres bleues et partiellement avec un sol en bois.
La maison se trouve dans une impasse et à proximité de la réserve naturelle de Tösch-Langeren ! En bref, un cadre magnifique pour les promenades et les balades à vélo et une grande intimité !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place !