Maison à vendre à Neeroeteren pour € 225.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LSBYR

Maison avec classe énergétique F, une salle de bain, garage et jardin.

Maison individuelle à rénover, bénéficiant d'un emplacement calme, à deux pas du centre-ville.

Points forts :
- Située dans un quartier agréable et paisible, proche du centre-ville
- Entièrement clôturée
- Garage indépendant et abri de jardin
- Terrasse et allées autour de la maison pavées

En général :
- Installation de chauffage au mazout (1995). Radiateurs avec vannes thermostatiques. Thermostat d'ambiance.
- Réservoir souterrain de 5 000 litres (emplacement : à l'arrière de la maison), avec un certificat de conformité valide.
- Menuiseries extérieures : fenêtres en PVC à double vitrage.
- Les parties rez-de-chaussée et à l'étage côté façade avant sont équipées de volets roulants.
- Raccordements aux réseaux disponibles : tout-à-l’égout (direct – une fosse septique est toujours présente, emplacement : en fond de cour), télévision par câble, téléphone, eau et électricité.
- Puits artésien (la pompe se trouve dans la grange).
- Surface utile : 150 m².
- Installation électrique non conforme (estimation du coût des travaux selon devis : 5 443,10 €).
- EPC : 593 kWh/m² - Classe F (obligation de rénovation applicable – selon l’EPC, vous obtiendrez déjà un classement C après avoir installé une isolation thermique du toit et de la paroi).

Composition du rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec accès au salon et à la salle à manger supplémentaire, ainsi qu'à l'escalier menant à l'étage. Revêtement de sol en linoléum.
- Salon confortable avec suffisamment d'espace pour aménager un coin salon et un coin repas. Le salon est relié au jardin avant et au côté gauche de la maison. Beaucoup de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. Revêtement de sol en moquette synthétique.
- Salle à manger ou salon supplémentaire avec accès à la cuisine et au sous-sol.
- Cuisine pratique avec plan de travail en stratifié, équipée des appareils suivants : plaque de cuisson électrique, hotte aspirante, four, réfrigérateur et évier en inox avec robinetterie et égouttoir. Crépis entre les meubles hauts et bas. Beaucoup d'espace de rangement grâce aux nombreux placards. Accès à la véranda et à la salle de bain. Revêtement de sol en moquette synthétique.
- Salle de bain équipée avec lavabo, miroir, meuble pharmacie et baignoire avec fonction douche. Crépis jusqu'à hauteur du plafond. L'installation pour le lave-linge s'y trouve également.
- Véranda avec revêtement de sol en moquette synthétique. L'installation de chauffage s'y trouve.
- Garage intégré avec porte basculante à commande électrique. Accès aux toilettes. Revêtement de sol en carrelage.
- Toilettes. Crépis jusqu'à une certaine hauteur.

Premier étage :
- Couloir d'accès donnant accès aux 3 chambres. Placard intégré. Revêtement de sol en stratifié.
- Chambre 1 (3,80 m x 3,50 m). Revêtement de sol en linoléum.
- Chambre 2 (3,00 m x 3,75 m). Revêtement de sol en linoléum.
- Chambre 3 (3,75 m x 2,65 m). Placards intégrés dans la paroi inclinée. Revêtement de sol en linoléum. Trappe de grenier.

Grenier :
Accessible depuis la chambre 3 par une trappe.

Sous-sol :
La maison dispose d'une cave fraîche et pratique sous le hall d'entrée.

Extérieur :
La maison est située sur un terrain entièrement clôturé de 06 are 48 ca, dans un environnement calme.

Le jardin avant de la maison a été aménagé avec des plantations et l’allée avec du gravier décoratif.
Au bout de l'allée se trouve un garage indépendant avec une porte basculante à commande électrique.

Les allées autour de la maison et la terrasse à l'arrière ont été pavées.
Le jardin arrière de la maison a été principalement aménagé avec pelouse et est équipé d'un abri de jardin.

La maison est située à proximité du centre de Neeroeteren, avec toutes les commodités accessibles en quelques minutes. Magnifique environnement pour la marche et le vélo.

À visiter absolument ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.