# Maison à vendre in Neeroeteren for € 315.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSIRH ## Description MAISON INDÉPENDANTE AVEC 3 CHAMBRES À NEEROETEREN, SUR UNE PARCELLE DE 6A 66CA AVANTAGES : - Emplacement idéal à proximité des écoles, des commerces et de la nature. - Maison familiale solide. - 3 chambres. - Possibilité d'agrandissement vers le grenier. - Garage intégré. - Jardin clôturé. RÉZ-DE-CHAUSSÉE (90,15 m²) - Hall d’entrée (3,76 m x 2,80 m = 10,52 m²) : sol carrelé. - Salon (5,70 m x 3,70 m + 4,30 m x 4,00 m = 38,29 m²) : sol carrelé. - Cuisine (4,50 m x 3,90 m = 17,55 m²) : équipée avec des placards hauts et bas, des tiroirs, un réfrigérateur, un four, une plaque de cuisson en céramique, sol carrelé. - WC (1,40 m x 1,00 m = 1,40 m²) : toilettes avec lavabo, sol carrelé. - Garage intégré (6,00 m x 3,00 m + 1,19 m x 2,59 m = 21,08 m²) : actuellement aménagé en débarras/buanderie, sol carrelé. - Couloir de passage (1,31 m x 1,00 m = 1,31 m²) : sol carrelé. ÉTAGE +01 (63,83 m²) - Dégagement (3,25 m x 2,21 m = 7,18 m²) : sol en novilon. - Salle de bain (3,25 m x 1,71 m = 5,55 m²) : équipée avec un lavabo, une baignoire avec cabine de douche, des toilettes, sol en novilon. - Chambre 1 (5,25 m x 4,01 m = 21,05 m²) : sol en novilon. - Chambre 2 (4,00 m x 3,90 m = 15,60 m²) : sol en novilon. - Chambre 3 (2,60 m x 2,71 m + 3,90 m x 1,90 m = 14,45 m²) : sol en novilon. ÉTAGE +02 - Grenier : vaste grenier divisé en 2 espaces, accessible par une trappe de grenier avec un escalier escamotable, possibilité d'aménagement. EXTÉRIEUR - Allée gravillonnée. - Terrasse dallée. - Jardin clôturé. - Cabanon de jardin. RÉNOVATIONS - Isolation du plancher du grenier. - Vitrage. - Chauffe-eau. - Gouttières. - Porte de garage. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES (UNIQUEMENT POUR LES ÉTIQUETTES EPC E ET F) Ce bien peut être soumis à l’obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Vous trouverez toutes les informations sur https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023. Si vous consultez cette annonce via un site web immobilier, n’hésitez pas à consulter notre site web www.N78vastgoed.be pour une description détaillée et des photos. Plus d’informations : +32 (0)89 86 18 88 ou info@N78vastgoed.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 315.000 - **Surface habitable**: 154m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 666m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1974 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 315.000 - **RC**: € 612 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 498kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3967691-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 666m² - **Surface habitable**: 154m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1974 - **Façades**: 4 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Biezenstraat 2, 3680 Neeroeteren ## Contact - **N78 Vastgoed** - Rijksweg 235, 3650 Stokkem - Phone: +32 (0)89 86 18 88 - Website: