Appartement à vendre à Neerpelt pour € 255.000 avec 2 chambres à coucher code Zimmo: LS8KG

Appartement avec classe énergétique C, une salle de bain et 80m² de surface habitable.

Découvrez cet appartement prêt à vivre, bénéficiant d'un plan spacieux et agréable, situé dans le MEILLEUR quartier du centre de Neerpelt, avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, restaurants, transports en commun, canal, Dommelhof, etc.). L'appartement est actuellement loué (ce qui représente un intérêt considérable pour les investisseurs), mais peut également servir de résidence principale (sous réserve du respect du délai de préavis).

AGENCEMENT :
Hall d'entrée spacieux (8 m², couloir central) – séjour lumineux (29 m²) avec de nombreuses fenêtres et une vue exceptionnelle sur le marché de Neerpelt – cuisine bien équipée (7 m²) séparée du salon – débarras/buanderie (4 m²) avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge – chambre 1 (14 m²) – chambre 2 (14 m²) – les deux chambres sont conçues pour accueillir un lit double – salle de bains aménagée (5 m²) avec lavabo et douche – WC séparé (1,5 m²)

PARTICULARITÉS :
- L'immeuble est équipé d'un ascenseur
- Espace commun/entrée bien entretenu
- Rénovation en 2015 (électricité refaite – éclairage neuf – nouveaux enduits – parquet traité)
- Appartement doté d'un espace de stockage supplémentaire au sous-sol
- L'appartement ne dispose pas de place de parking
- Superbe superficie d'environ 80 m² (surface nette)
- Chauffage central au gaz, basé sur le gaz naturel, avec compteurs individuels par appartement
- Score énergétique favorable (C)
- Les façades extérieures ont déjà été traitées pour améliorer le résultat du certificat de performance énergétique !
- La toiture a déjà été rénovée et isolée pour améliorer le résultat du certificat de performance énergétique !
- Nouvelles fenêtres en PVC (2015)
- Volets roulants installés dans les chambres (2015)
- Espace de rangement supplémentaire au niveau du sous-sol
- Actuellement loué à 735 €/mois (loyer incluant environ 50 € de charges communes)
- Locataire très sérieux !

PEB : 220 kWh/m² avec numéro de certificat : 20260928-0003964487-RES-1

O-niveau :
Score P : B*
Score G : B*
(B* : faible risque d'inondation en raison du changement climatique)

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