# Duplex à vendre in Neerpelt for € 392.787 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSSAD ## Description Nous avons le plaisir de vous présenter le nouveau projet immobilier « De Lepelaar », idéalement situé à Neerpelt, au Boseind. Cette résidence élégante est située à l'angle de la Lepelstraat et du Boseind et comprend 12 spacieux appartements, répartis dans deux bâtiments. Le complexe dispose également de 18 places de parking souterraines et de 13 caves privatives. Grâce à son emplacement central, vous bénéficierez d'un accès facile et de nombreuses commodités se trouveront à quelques pas. Vous y trouverez divers commerces, dont une boulangerie, une boucherie, un magasin de journaux, une pharmacie, un magasin de boissons et un supermarché. Les écoles, l'arrêt de bus et la gare sont également facilement accessibles. Appartement B1-1.2 – Lepelstraat 4 bus 5 Ce spacieux appartement en duplex est situé aux premier et deuxième étages de la résidence et offre une agréable combinaison d'espace, de confort et de fonctionnalité. L'appartement dispose de 3 grandes chambres et d'une terrasse exceptionnellement spacieuse de pas moins de 67,16 m², où vous pourrez profiter pleinement du plein air en toute tranquillité. Disposition du premier étage Depuis le hall d'entrée, vous accédez aux toilettes invités séparées et au salon lumineux, où confort et convivialité sont les maîtres mots. La cuisine ouverte est parfaitement intégrée au séjour et, avec le coin salon et la salle à manger, elle crée un espace agréable pour se détendre et profiter de moments en famille. Grâce à sa disposition pratique, il offre un ensemble spacieux et harmonieux. De plus, le débarras intégré vous offre un espace de rangement supplémentaire et permet d'organiser facilement vos affaires. Disposition du deuxième étage Au deuxième étage, le couloir mène à trois chambres spacieuses, une salle de bain confortable et des toilettes séparées. Les chambres offrent de nombreuses possibilités et peuvent être aménagées selon vos souhaits en tant que chambres d'enfants, suite parentale, bureau ou espace loisirs. La salle de bain constitue un espace pratique pour le confort quotidien de toute la famille. Grâce à sa conception réfléchie, cet étage offre tout l'espace et les équipements nécessaires pour un aménagement agréable et fonctionnel. Adresse : Lepelstraat 4 bus 5, 3910 Pelt Prix : Prix du terrain : 77 000,00 € + 12 % de droits d'enregistrement Construction : 315 786,54 € HTVA Total : 392 786,54 € HTVA et hors droits d'enregistrement. Droits d'enregistrement sur le terrain : 9 240,00 € TVA sur la construction : 66 315,17 € Coût total, hors débarras et parking souterrain : 468 341,71 € Coût du débarras et du parking souterrain : 28 770,00 € Coût total, y compris le débarras et le parking souterrain, hors frais de notaire et hors raccordements aux réseaux : 497 111,71 € PEB : En cours de demande Chauffage : pompe à chaleur 3 panneaux solaires individuels Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à nous contacter par e-mail : info@peltermakelaardij.be ou par téléphone au 011 93 60 60 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 392.787 - **Surface habitable**: 145,17m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 392.787 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 145,17m² - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Installé - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 9,82m², douche - **Chambre à coucher 1**: 14,5m² - **Chambre à coucher 2**: 11,21m² - **Chambre à coucher 3**: 8,28m² - **Terrace**: 67,16m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Lepelstraat 4 boîte 5, 3910 Neerpelt ## Contact - **Pelter Makelaardij** - Dorpsstraat 23, 3900 Overpelt - Phone: +32 477 20 35 25 - Website: