# Duplex à vendre in Neerpelt for € 395.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT3LE ## Description Deze instapklare duplex met 3 slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 163 m² is rustig gelegen in een doodlopende straat in het centrum van Neerpelt, op wandelafstand van winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer. Ook op het vlak van ontspanning heeft de omgeving heel wat te bieden, met tal van wandel- en fietsroutes in de buurt. Op nog geen 100 meter bevindt zich bovendien het kanaal met de passantenhaven. Dankzij de vlotte bereikbaarheid via de N71 en de Noord-Zuidverbinding zijn ook omliggende gemeenten en steden gemakkelijk bereikbaar. Indeling: We betreden het appartement via een private inkomhal met praktische opbergruimte voor schoenen. Via de trap komen we op de eerste verdieping, waar zich een ruime inkomhal met apart gastentoilet bevindt. Vanuit de inkomhal bereiken we de lichtrijke leefruimte met open en volledig uitgeruste keuken. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime berging/wasplaats, voorzien van ingemaakte kasten. Via de keuken hebben we rechtstreeks toegang tot het ruime terras van maar liefst 34 m². De terrastegels en tegeldragers werden in 2025 vernieuwd. Het zuidwestelijk georiënteerde terras biedt bovendien een prachtig, vrij uitzicht, waardoor je hier volop kunt genieten van de namiddag- en avondzon. Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een grote badkamer, uitgerust met een dubbele lavabo, toilet, ligbad en inloopdouche. Via een valtrap bereiken we bovendien de praktische zolderruimte, die extra opbergmogelijkheden biedt. Tot slot beschikt het appartement over een carport met voorzieningen voor het plaatsen van een laadpaal en een bijkomende staanplaats. Extra troeven: - Bewoonbare oppervlakte van maar liefst 163 m² - EPC-label A - Airco in de leefruimte en master bedroom (geplaatst in 2026) - Zuidwestelijk georiënteerd terras van 34 m² (terrastegels en tegeldragers vernieuwd in 2025) - Carport met voorzieningen voor een laadpaal en extra staanplaats Voor meer informatie of een bezoek, neem contact met ons op via info@vastengoed.be of bel naar 014/72 73 74. Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Neem contact met ons op via 014/72 73 74. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 163m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2012 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 395.000 - **RC**: € 979 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 99kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250208-0003520379-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Type de chauffage**: Electricité, Gaz - **Chauffage**: Sol, Air, Brûleur à gaz ## Construction - **Surface habitable**: 163m² - **Année de construction**: 2012 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 15m² - **Living**: 41m² - **Terrace**: 34m² - **Chambre à coucher 1**: 19m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Espace de stockage**: 11m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Priester Jan Coninxstraat 3 boîte 2, 3910 Neerpelt ## Contact - **Vast & Goed Makelaars** - Pas 9 boîte 7, 2440 GEEL - Phone: 014/72 73 74 - Website: