/-/real-estate/customers/99999999-9999-9999-9999-999999999999/dealers/e8222ef6-b201-4d87-9cdd-b0c9f3ea7c78/listings/01a0c5a9-81ac-79e2-a3b0-0989416a6e4a/images/01a0c5af-aef6-788e-b4b4-ef763319263b "Bien professionnel à vendre à Justitielaan 2, 3910 Neerpelt")
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Bien professionnel à vendre à Neerpelt pour € 249.000 code Zimmo: LRY2B
- € 249.000
- 160m² surface habitable
- 160m² superficie du terrain
- 160m² surface commerciale
- Année de construction 2019
Justitielaan 2, 3910 Neerpelt
Ce bien professionnel avec 160m² surface commerciale et 160m² superficie du terrain est à vendre à Neerpelt.
À VENDRE : Local commercial en état brut avancé avec aménagement libre, situé près de la place du marché/du centre-ville.Adresse : Justitielaan 2 bus 1, 3910 Pelt (Laukenshof II)Prix : 249 000 € HTVASurface : 160 m²Année de construction : 2019Ce local commercial situé au rez-de-chaussée se trouve à l’adresse Justitielaan, dans le projet Laukenshof II, en plein centre de (Neer)Pelt et à quelques mètres de la place du marché. Grâce à son emplacement central, sa façade personnalisable et les places de stationnement devant la porte, ce local bénéficie d’une excellente visibilité.Avec une superficie d’environ 160 m², cet espace offre de nombreuses possibilités pour l’exploitation d’un commerce, d’un bureau, d’un établissement horeca* ou d’une activité libérale.Le local est proposé en état brut avancé et dispose déjà d’une chape avec chauffage au sol intégré, ce qui vous permet de l’aménager davantage selon vos goûts et vos besoins.Espace commercial ouvert d’environ 160 m²Préinstallations pour un coin cuisine et des toilettes séparéesLocal technique / débarrasLe local commercial est destiné à être utilisé comme espace commercial ou bureau. Dans le cadre de la réglementation urbanistique, la destination peut être modifiée pour une fonction résidentielle. Les activités commerciales doivent être de qualité et ne pas nuire au caractère distingué du bâtiment ni gêner les occupants.*Un secteur horeca limité est autorisé, tel qu’une boulangerie sans cuisson, un café/salon de thé, la vente et la préparation de plats, un salon de glace ou un snack-bar. Les heures d’ouverture sont limitées aux heures de la journée, de 7 h 00 à 21 h 00 au plus tard.Les charges communes s’élèvent à 100 € par mois.AtoutsEmplacement central, à quelques pas de la place du marchéPlaces de stationnement devant la porte et dans les environs immédiats, y compris sur la place du marchéExcellente visibilitéEfficacité énergétique grâce au chauffage au sol et à une pompe à chaleurGrandes baies vitrées offrant beaucoup de lumière naturelleAménagement en état brut avancé avec aménagement libreVente soumise au régime de TVA.Distance des commerces : 150 mDistance des transports en commun : 450 mDistance des écoles : 300 m