# Bien professionnel à vendre in Neerpelt for € 243.500 Zimmo code: LSLRE ## Description À vendre : local commercial en état brut avancé avec aménagement libre, situé à proximité de la place du marché/du centre-ville. Adresse : Justitielaan 2 bus 1, 3910 Pelt (Laukenshof II) Prix : 243 500,00 € HTVA Surface : 160 m² Année de construction : 2019 Ce local commercial situé au rez-de-chaussée se trouve sur Justitielaan, dans le projet Laukenshof II, en plein centre de (Neer)Pelt et à quelques mètres de la place du marché. Grâce à son emplacement central, à sa façade personnalisable et aux places de stationnement devant la porte, ce local bénéficie d’une excellente visibilité. Avec une surface d’environ 160 m², cet espace offre de nombreuses possibilités pour l’exploitation d’un commerce de détail, d’un bureau, d’un établissement horeca* ou d’une activité libérale. Le local est proposé en état brut avancé et comprend déjà un chape avec chauffage au sol intégré, ce qui vous permet de l’aménager davantage selon vos goûts et vos besoins. Espace commercial ouvert d’environ 160 m² Installations pour une kitchenette et des toilettes séparées Local technique/rangement L’espace commercial est destiné à un commerce de détail ou à un bureau. Dans les limites du règlement urbanistique, la destination peut être modifiée en vue d’une fonction résidentielle. L’activité commerciale doit être sélective et ne pas nuire au caractère prestigieux du bâtiment ou gêner les occupants. Une restauration limitée est autorisée, comme une boulangerie sans cuisson, un café/salon de thé, la vente et la préparation de plats, un salon de glaces ou un snack-bar. Les heures d’ouverture sont limitées aux heures de la journée, de 7 h 00 à 21 h 00 au plus tard. Les charges communes s’élèvent à 100 € par mois. Atouts : Emplacement central à quelques pas de la place du marché Places de stationnement devant la porte et dans les environs immédiats, y compris sur la place du marché Excellente visibilité Économie d’énergie grâce au chauffage au sol et à une pompe à chaleur Grandes baies vitrées offrant beaucoup de lumière naturelle Aménagement en état brut avancé avec possibilité d’aménagement libre Vente soumise au régime de TVA. Distance des commerces : 150 m Distance des transports en commun : 450 m Distance des écoles : 300 m Info@spacemate.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 243.500 - **Surface habitable**: 160m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 160m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 160m² surface commerciale - **Année de construction**: Année de construction 2019 ## Financier - **Prix**: € 243.500 - **Frais communs**: € 100 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 160m² - **Surface habitable**: 160m² - **Surface commerciale**: 160m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2019 - **État**: Etat neuf - **Nouvelle construction**: Oui ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu ## Address Justitielaan 1, 3910 Neerpelt ## Contact - **Spacemate BV Jasper Coninx**