# Bien commercial à vendre in Neerpelt for € 299.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSQBH ## Description Au cœur de la dynamique Kerkstraat à Neerpelt, LA rue incontournable pour les établissements HORECA, nous vous présentons ce bien immobilier unique. Le local commercial abrite le célèbre café Den Tap, un lieu emblématique du centre-ville, avec son grand bar et son ambiance chaleureuse. Au-dessus du café se trouve un appartement doté d'une cuisine équipée, d'un espace de vie, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un grand grenier offrant des possibilités d'agrandissement. Atouts : Emplacement privilégié dans le centre de Neerpelt, à proximité d'autres commerces HORECA et boutiques. Le local commercial est loué à la brasserie, et l'appartement est loué séparément. En tant qu'investisseurs, vous bénéficierez donc immédiatement d'un rendement sur un emplacement très intéressant. Il est également idéal pour un entrepreneur du secteur HORECA qui souhaite vivre au-dessus de son établissement ou rembourser une partie du prêt en mettant l'appartement à la location. Il s'agit de la combinaison parfaite d'un commerce établi et d'un appartement prêt à être emménagé, ce qui le rend intéressant tant pour un investissement que pour une exploitation personnelle. Localisation : Kerkstraat, Neerpelt Composition : Hall d'entrée, espace café avec bar, sanitaires, débarras, appartement avec cuisine et salon, salle de bains, buanderie, grand grenier. Cave : Présente Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 234m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 170m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 3 toilettes - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **Prix/m²**: € 1.759 - **RC**: € 1.349 ## Énergie - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 170m² - **Surface habitable**: 234m² - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Kerkstraat 8A, 3910 Neerpelt ## Contact - **Immo Eibo** - Dorpsstraat 53, 3900 Overpelt - Phone: +3211648176 - Mobile: +3211648176 - Website: