# Under option - Villa-Manoir à vendre in Neerpelt with 4 chambres à coucher Zimmo code: LN1XC ## Description Cette charmante maison de campagne située au Vinkendreef 4 à Pelt se trouve dans le quartier résidentiel Grote Heide, dans un environnement particulièrement verdoyant et paisible. La propriété est érigée sur un terrain spacieux et entièrement aménagé de pas moins de 3 551 m² et offre une surface habitable d’environ 260 m². Grâce à son agencement pratique, cette maison offre différentes possibilités. Le rez-de-chaussée est parfaitement adapté pour y vivre, mais la maison convient également comme vaste maison familiale ou pour ceux qui souhaitent avoir un bureau, un cabinet ou une pièce dédiée à leurs loisirs à domicile. L’entrée spacieuse vous conduit au salon lumineux et accueillant. Les grandes baies vitrées assurent une agréable luminosité et offrent une belle vue sur le jardin. Le foyer en bois contribue à l’atmosphère chaleureuse et conviviale. Adjacent, vous trouverez la cuisine, équipée de tous les appareils nécessaires, avec accès à la buanderie et à un débarras pratique. Au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres. L’une d’entre elles est actuellement aménagée en dressing, mais peut bien sûr être utilisée comme chambre complète. La deuxième chambre dispose d’une salle de bains attenante, qui est également accessible depuis le couloir. De plus, il y a des toilettes séparées. Il y a aussi un bureau séparé. Cet espace peut parfaitement servir de bureau à domicile, de cabinet, de salle pour les loisirs ou éventuellement comme chambre supplémentaire. Par conséquent, la maison peut facilement être adaptée à différentes situations de vie et de travail. À l’étage se trouvent actuellement au moins deux chambres. De plus, il reste suffisamment d’espace et de potentiel pour créer des pièces supplémentaires si vous le souhaitez. Cet étage comprend également une deuxième salle de bains. La maison est entourée d’un beau jardin aménagé et bien entretenu. Il est équipé d’un système d’arrosage et d’éclairage extérieur. À l’arrière, vous trouverez une agréable terrasse où vous pourrez profiter en toute tranquillité du paysage verdoyant et de l’intimité autour de la maison. De plus, la propriété dispose d’un garage double indépendant avec un espace grenier supplémentaire. Il y a également suffisamment de places de stationnement disponibles. L’emplacement est particulièrement attrayant pour ceux qui aiment vivre dans un environnement spacieux et verdoyant, mais qui attachent une importance à la proximité des Pays-Bas. La propriété se trouve dans la zone frontalière de la Belgique et des Pays-Bas, près du vaste parc naturel transfrontalier De Groote Heide. Cette réserve naturelle unique s’étend de Pelt et Hamont-Achel jusqu’à la périphérie verdoyante d’Eindhoven et offre de nombreuses possibilités de se promener, de faire du vélo et de profiter de la nature. L’emplacement est également intéressant pour les acheteurs néerlandais : Pelt est situé près de la frontière néerlandaise et Eindhoven se trouve à environ 30 km en voiture. Ici, vous combinez le sentiment d’une vie libre dans un environnement verdoyant avec une bonne accessibilité à la frontière néerlandaise et aux commodités de Pelt. Pour la présentation de cette propriété, des images 3D ont été réalisées pour différentes pièces. Ceci afin de donner une image plus claire des possibilités et du potentiel d’aménagement de la maison. Ces images sont indicatives et servent d’inspiration. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 260m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.551m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1975 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **RC**: € 1.546 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 321kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260225-0003811498-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Verwarmd d.m.v. convectoren en radiatoren op propaangas. ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.551m² - **Surface habitable**: 260m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1975 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 20,24m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Salle**: 6,65m² - **Cuisine**: 10,5m² - **Living**: 60m² - **Bureau**: 34m² - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Salle de bains 1**: 8,5m² - **Étage 1** - **Salle de bains 2**: 6m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Parc résidentiel - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Vinkendreef 4, 3910 Neerpelt ## Contact - **Vastgoed Coenjaerts** - Eind 37, 3930 Hamont-Achel - Phone: +32 (0)11 14 63 33 - Website: