# Villa à vendre in Neerpelt for € 1.175.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LRD60 ## Description Vaste villa sur un terrain exceptionnellement grand de 4 561 m², située dans le quartier résidentiel recherché de Grote Heide à Pelt. La maison offre beaucoup d'espace, à la fois à l'intérieur et à l'extérieur, et dispose d'une disposition très complète comprenant cinq chambres, trois salles de bains, plusieurs espaces de vie, un bureau et un garage double intégré. La villa a été bien entretenue au fil des ans, mais la finition et la décoration sont quelque peu datées et offrent la possibilité de modernisation et de rafraîchissement. Cela offre aux nouveaux propriétaires la possibilité de rénover la maison selon leurs goûts et les normes de vie contemporaines, la transformant ainsi en une villa familiale exceptionnellement spacieuse et confortable. Rez-de-chaussée Par le hall d'entrée spacieux avec toilettes invités, vous accédez aux différents espaces de vie. Le salon généreux est divisé en un coin salon séparé, une salle à manger et une bibliothèque / salle TV séparée. Grâce aux grandes baies vitrées, il y a une agréable connexion avec le jardin et la maison bénéficie d'une belle lumière naturelle. La cuisine équipée spacieuse est directement reliée à la buanderie / débarras pratique. En outre, le rez-de-chaussée dispose d'un espace bureau séparé et d'un garage double intégré, adapté pour le stationnement de deux voitures. Premier étage Le premier étage comprend une spacieuse chambre principale avec dressing et une salle de bains attenante équipée d'une douche, d'un sauna, d'un double lavabo, d'une baignoire et de toilettes séparées. En outre, il y a quatre autres chambres, toutes équipées de placards intégrés. Une de ces chambres dispose d'une salle de douche séparée. Le palier donne également accès à une salle de bains supplémentaire équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un double lavabo, ainsi qu'à des toilettes séparées. La surface généreuse et la disposition pratique rendent cet étage particulièrement adapté à une grande famille ou à ceux qui ont besoin de plusieurs chambres, de loisirs ou d'espaces de travail. Jardin Un des atouts majeurs de cette propriété est le terrain exceptionnellement grand de 4 561 m². Le jardin spacieux offre beaucoup d'intimité et de possibilités, et dispose d'une piscine extérieure et d'un débarras de jardin pratique. La combinaison du grand terrain, des équipements extérieurs existants et de l'emplacement résidentiel rend cette propriété particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent de l'espace et du potentiel dans un environnement verdoyant. Détails • Année de construction 1991 • Chauffage au mazout • Alarme présente • Installation d'irrigation sur eau souterraine • Opportunité idéale de rénover la villa selon ses propres goûts et les normes contemporaines PEB: 270 kWh/m² ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.175.000 - **Surface habitable**: 379m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 4.561m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1992 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 1.175.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 2.459 - **Revenu cadastral indexé**: € 5.519 - **Précompte immobilier**: € 2.315 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 270kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260825-0003926509-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 4.561m² - **Surface habitable**: 379m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1992 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 285m² - **Largeur de la parcelle**: 47m - **Profondeur de la parcelle**: 110m - **Largeur de la façade**: 27m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Nombre de garages**: 2 - **Piscine**: Oui - **Protection solaire**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Tisselrietweg 45, 3910 Neerpelt ## Contact - **Hillewaere Mol** - Graaf de Broquevillestraat 35, 2400 MOL - Phone: 014/ 49 05 02 - Website: