# Villa à vendre in Neerpelt for € 1.295.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LROMW ## Description Magnifique villa de luxe sur un terrain de 2.263 m² avec un beau jardin paysager situé dans un quartier résidentiel et boisé à Neerpelt-Pelt (Grote Heide). Hall d'entrée spacieux avec toilettes invités, grand salon, belle cuisine de campagne avec buanderie pratique attenante, double carport et double garage indépendant avec espace de rangement à l'arrière. Au premier étage, chambre principale, salle de bains de luxe, 3 chambres supplémentaires, 2ème salle de bains et 2 dressings séparés. Grenier spacieux et cave disponibles. Beau jardin avec terrasse ouverte et couverte et espace bien-être (déjà équipé d'une douche). Rez-de-chaussée: Le magnifique hall d'entrée avec toilettes invités donne accès d'une part à la cuisine et d'autre part au grand salon en forme de T avec un agréable foyer au gaz et baigné de lumière. Le salon est divisé en salle à manger, coin salon et coin bureau séparé. Adjacente à la partie de vie, la cuisine de luxe est équipée de tous les appareils encastrés: cave à vin, grand réfrigérateur + congélateur, lave-vaisselle, four combiné, plaque à induction, Quooker. Buanderie/pratique attenante à la cuisine. Les grandes fenêtres à l'arrière de la maison offrent une vue magnifique sur le jardin avec une belle terrasse couverte. Premier étage: Au premier étage se trouve la chambre principale avec des armoires sur mesure et une salle de bains aménagée, équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un double lavabo et de toilettes. Il y a également 3 chambres supplémentaires, une 2ème salle de bains (lavabo, toilettes et douche) et beaucoup d'armoires sur mesure et d'espace de rangement. Un trappan est également prévu sur le palier menant au grand grenier de stockage. Jardin: Beau jardin paysager facile d'entretien avec terrasse couverte. Double garage avec carport en avant et remise de jardin à l'arrière. Dans ce bâtiment se trouve également un espace prévu pour le bien-être (douche déjà présente). Ensemble extrêmement élégant! Détails: - Rénovation 2021 - Terrain entièrement clôturé avec portail automatique à l'avant - Alarme - 16 panneaux solaires présents (doivent encore être connectés) - étiquette énergétique B lors de la connexion de ces 16 panneaux solaires + 5 panneaux supplémentaires - Climatisation présente dans le salon - Matériaux de luxe et de qualité utilisés - Chauffage central au gaz naturel - Beaucoup d'espace de rangement dans la maison - cave et grenier - Puits d'eau souterraine (à 7m) pour l'arrosage du jardin PEB 232 kWh/m² (étiquette C) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.295.000 - **Surface habitable**: 371m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.263m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1977 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 1.295.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 2.350 - **Revenu cadastral indexé**: € 5.144 - **Précompte immobilier**: € 2.143 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 232kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260908-0003919882-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Air, Radiateurs, Brûleur à gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.263m² - **Surface habitable**: 371m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1977 - **Année de rénovation**: 2021 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 205m² - **Largeur de la parcelle**: 46m - **Profondeur de la parcelle**: 47m - **Largeur de la façade**: 15m - **Type de toit**: Toit mansardé (un toit cassé) - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 2 - **Volets**: Oui - **Protection solaire**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Parc résidentiel - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Woudweg 21, 3910 Neerpelt ## Contact - **Hillewaere Mol** - Graaf de Broquevillestraat 35, 2400 MOL - Phone: 014/ 49 05 02 - Website: