Maison à vendre à Neerpelt pour € 649.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LRW35

Maison avec classe énergétique B, une salle de bain, jardin et 403m² de surface habitable.

L'ensemble immobilier (avec parking) est à vendre !

La propriété comprend :
- un grand local commercial (possibilité de créer des bureaux indépendants, d’aménager des chambres supplémentaires, etc.)
- un espace commercial indépendant actuellement loué
- un parking à l’arrière du terrain.

* Local commercial principal :
- Au rez-de-chaussée, sur la droite en façade, un espace indépendant (potentiel pour un bureau, un cabinet ou une salle de jeux...) avec toilettes (+/- 40 m²)
- Au rez-de-chaussée, sur la droite à l’arrière, un autre espace indépendant (potentiel pour un bureau, un cabinet, une salle de jeux ou une chambre…) avec toilettes (+/- 40 m²)
- Au premier étage : cuisine, coin repas et salon, bureau séparé, débarras, toilettes et grande terrasse sur le toit.
- Au deuxième étage : salle de bain, toilettes, débarras et 4 chambres.
- Aux combles : une pièce aménagée sous les toits.

* Espace commercial indépendant (côté gauche) :
- Au rez-de-chaussée, à l’avant sur la gauche, un espace commercial indépendant avec toilettes (+/- 52 m²), loué pour 624 €.

Dès que vous entrez dans la propriété, vous remarquez l'utilisation d'éléments de qualité et en partie authentiques. Il y a une cuisine fonctionnelle en chêne donnant sur la terrasse-toit, ainsi qu'un très grand espace de vie avec bureau doté de parquet massif. On y trouve également une cheminée à foyer ouvert et une mezzanine qui témoignent du caractère unique de cette propriété. L’ensemble est complété par un grand débarras et des toilettes séparées.
Au premier étage, vous trouverez ensuite 4 chambres, des toilettes séparées et une salle de bain. Un escalier fixe mène aux combles, qui ont déjà été aménagées.

La maison est située sur un terrain de 6a87ca et est entièrement clôturé. Le jardin est très bien entretenu et agrémenté d’un magnifique bâtiment annexe avec bar intégré. Un système d'arrosage a également été installé pour faciliter l'entretien.
À l’arrière du bâtiment annexe, on trouve un potager ainsi que des abris de voiture/places de parking. Ils sont accessibles depuis la Hazenstraat. Dans une première phase, il est possible d'y garer facilement trois voitures.

Le grand local commercial a un score EPC de seulement 178 (label B) et le local commercial indépendant a un label D. L’ensemble est équipé de fenêtres en aluminium à double vitrage, d’une isolation des toits et d’une isolation par lame d’air. Le chauffage est au gaz.

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